Таунхаусы в некоторых подмосковных городах подорожали втрое за 4 года

Сегмент таунхаусов очень пестрый – в нем могут оказаться объекты как эконом-, так и элит-класса, построенные как в рамках загородного поселка, так и на обычной городской улице. Тем не менее, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись проанализировать рынок таунхаусов в 40 городах Московской области и вычислить динамику цен с 2019 года.

Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).

Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске (5 902 390 рублей), Клину (6 501 320 рублей), Егорьевске (6 850 641 рублей), Наро-Фоминске (6 850 641 рублей) и Коломне (8 825 000 рублей).

За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно – в Королеве, где рост цены объекта составил целых 231,4%. А также в Истре (+229%), Чехове (+227,5%), Балашихе (+219,8%) и Апрелевке (+217%).

Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8%), Люберцы (+15,3%), Егорьевск (+24,4%), Клин (+28,9%) и Наро-Фоминск (+31,1%).

«В силу нетипичности этого формата для нашего рынка и неотрегулированности законодательства, а также девелоперской и управленческой практики, застройщики сейчас редко берутся за возведение проектов с таунхаусами, особенно в черте городов. В то же время потребитель «распробовал» этот продукт в те годы, когда игроки рынка больше были склонны экспериментировать и брались за строительство таунхаусов. Таким образом, баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка сильно перекошен, что и отразилось на ценах», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на таунхаусы в Подмосковье

№ГородСр. цена объекта, руб.Прирост с 2019 г.1Королев35584400231,4%2Долгопрудный35133333146,1%3Одинцово3391125031,4%4Красногорск3201573243,9%5Истра29983039229,0%6Балашиха26788000219,8%7Химки2528682454,4%8Ивантеевка22575000173,1%9Мытищи2239730012,8%10Электросталь20900220181,5%11Апрелевка20534464217,0%12Ногинск20122500143,3%13Дедовск1993333359,1%14Дмитров1983750064,6%15Видное19206928117,3%16Дубна18863488128,7%17Звенигород17895454135,7%18Лобня17853500105,6%19Дзержинский17503470128,9%20Подольск1708798371,9%21Пушкино1689933354,4%22Чехов16535555227,5%23Фрязино16333333105,6%24Раменское16275000151,1%25Люберцы1459285715,3%26Орехово-Зуево1199900060,1%27Красноармейск1196666696,2%28Щелково1081666655,6%29Домодедово1023750050,8%30Сергиев Посад972500046,7%31Солнечногорск956250064,7%32Воскресенск950055065,5%33Ступино949975042,2%34Лосино-Петровский927500063,2%35Талдом900064846,3%36Коломна882500047,7%37Наро-Фоминск849971431,1%38Егорьевск685064124,4%39Клин650132028,9%40Краснознаменск590239032,7% Среднее1730530476,1%

Источник: mirkvartir.ru

Четыре таунхауса Подмосковья: от захолустья до центра вселенной

Построить самому, заказать или купить? Как дешевле всего стать владельцем собственного дома

Комплексные проекты развития ИЖС: появится ли «одноэтажная Россия»?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости