На фоне роста ключевой ставки в России снижаются объемы реализации вторичного жилья, заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. В 2024 году это может привести к уменьшению стоимости квадратного метра, приводит его слова NEWS.ru.
С учетом того, что ключевая ставка в дальнейшем, вероятнее всего, продолжит увеличиваться, рынок «вторички» в России замрет, спрогнозировал Ракута. Собственникам жилья на фоне падения спроса не останется ничего другого, как снижать цену «квадрата», добавил он.
По прогнозам эксперта, объемы выдачи ипотеки на вторичном рынке в следующем году уменьшатся чуть менее, чем на треть — до 30 процентов. При этом высокий спрос на льготные программы, в том числе по «первичке», будет сохраняться, заявил он, посоветовав не ждать в 2024 году значительного снижения цен на новостройки.
Ранее снижение цен на вторичное жилье в России спрогнозировал гендиректор ЦИАН Дмитрий Григорьев. В следующем году стоимость таких квартир может уменьшиться на 10-12 процентов, допустил он.
Весной 2023 года в ЦБ высказывались за распространение льготной ипотеки на вторичное жилье. Введение адресных программ на вторичном рынке было бы очень полезным, заявила тогда глава регулятора Эльвира Набиуллина.