Александр Стрелюхин: Бизнесмены Краснокутского района недовольны повышением кадастровой стоимости недвижимости

Бизнес-сообщество Краснокутского района обратилось в мою общественную приемную с коллективным письмом о несогласии повышения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Работая в районах избирательного округа на региональной неделе, инициировал проведение встречи с предпринимателями, пригласив для участия руководителя ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» Дмитрия Саксельцева и уполномоченного по правам предпринимателей Полину Московскую. Разговор состоялся предметный и по существу. Так, Дмитрий Саксельцев отметил, что в 2020 году в силу вступили изменения в №237-ФЗ, согласно которым государственная кадастровая оценка проводится одновременно в отношении всех объектов, учтенных в ЕГРН на территории субъекта РФ. Первая оценка недвижимости по земельным участкам прошла в России в 2022 году, а в текущем году была проведена ГКО объектов капитального строительства, учтенных в едином реестре недвижимости на территории региона. В дальнейшем государственная оценка недвижимости будет проходить раз в четыре года, поскольку норма о внеочередной ГКО из закона исключена. ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» основывается на сведениях, внесенных в ЕГРН. Недостающие данные объектов недвижимости, исправленные ошибки исходных данных, фактическое использование зданий и сооружений повлекло повышение кадастровой стоимости, что сильно возмутило бОльшую часть присутствующих на встрече предпринимателей. В ходе разговора, длившегося более двух часов, Дмитрий Саксельцев отметил, что все собственники объектов недвижимости имеют возможность провести переоценку. Представил собравшимся алгоритм действий. Первое, что необходимо сделать – заказать выписку из ЕГРН и сверить корректность сведений, внесенных в реестр. Если обнаружено несоответствие данных, то изменения необходимо внести, и в этом случае перерасчет будет произведен автоматически. Допущенная ошибка будет исправлена. Предприниматели, инициировавшие встречу, рассказали о своих частных случаях, когда стоимость увеличилась с несколько раз. Так, например, здание, использовавшееся ранее как торговый объект, сегодня ремонтируется под частный детский центр, а вот изменения в ЕГРН о виде использования собственник не внес, отсюда и такое кратное повышение. И примеров, когда в реестре существуют недостающие характеристики объектов недвижимости, было несколько. Необходим честный и открытый диалог на всех уровнях. На каждый конкретный вопрос должен быть дан такой же конкретный ответ, основанный на нормах законодательства. Предприниматели вносят свой весомый вклад экономику области, создают рабочие места, принимают участие в жизни городов и поселений. Задача органов власти детально разбираться в каждом конкретном случае и оказывать малому бизнесу всестороннюю поддержку. Попросил главу Краснокутского района Валентину Гречушкину взять на личный контроль все вопросы, касающиеся несогласия предпринимателей о повышении ГКО недвижимости и осуществлять консультационную поддержку. Будем оставаться на связи.