В Новой Москве отмечен избыток новостроек на заключительной стадии строительства

В ноябре 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 977 тыс. кв. м (+11% за год) и 20,8 тыс. лотов (+14,7% за год) в 38 проектах. На НАО приходится 96,3% предложения. За год объем предложения больше всего вырос на заключительной стадии строительства – на 72,1%, сообщает компания «Бон Тон».

По итогам ноября 2023 г. доля экспозиции на заключительной стадии, включая введенные новостройки, выросла на 14,4%. Больше всего выросло предложение на стадии фасадно-отделочных работ – в 2,5 раза. На его долю приходится четверть экспозиции.

Количество готового нераспроданного жилья выросло на 80% за год. При этом его доля выросла относительно остальных стадий всего на 3% и остается на уровне 7,6%.

Большая доля предложения все еще находится на нулевом цикле – 45,5%. Но за год объем его сократился на 13,7%, а доля уменьшилась на 15%. Больше всего сократилось предложение новостроек на стадии монтажа первых этажей – на 56%. На их долю приходится 7,5% предложения жилья.

«В новостройках Новой Москвы наблюдается тенденция по росту объемов предложения на заключительной стадии строительства и вымывание предложения на начальной стадии. В результате в реализации на заключительной стадии находятся большие остатки», – отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор компании.