Эксперт ответила, снизятся ли цены на квартиры в Екатеринбурге в 2024 году

Цены на недвижимость в Екатеринбурге в 2024 году, скорее всего, продолжат повышаться. Такой прогноз озвучила 15 декабря президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова, сообщает "Уралинформбюро".

По словам руководителя палаты, снижению стоимости квартир в наступающем году будут препятствовать, среди прочего, схлапывание предложения на вторичном рынке (сегодня оно на 37% состоит из домов постройки моложе 2011 года), а также отсутствие условий снижения ключевой ставки ЦБ РФ. Согласно прогнозам регулятора, ставка будет оставаться двузначной минимум до 2025 года.

В целом за 2023 год жилье на первичном рынке в Екатеринбурге подорожало на 14-15%, в отдельных сегментах – до 20-30%. На вторичном рынке цены выросли примерно на 9%, несмотря на высокие ставки ипотеки для "вторички". Как пояснила Валерия Козлова, это вызвано большой долей (37%) современного жилья, построенного после 2011 года.

"В какой части цены будут корректироваться, зависит от общеэкономической ситуации. В целом будет сохраняться тенденция, установившаяся в 2023 году, - считает президент УПН. - Было повышение по первичному рынку на 14% - оно либо сохранится, либо будет чуть меньше. По вторичному рынку ситуация будет примерно такая же".

Стоит отметить, в данный момент, согласно данным аналитического сервиса "Объектив. РФ", стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга варьируется (в зависимости от района) от 88,4 тысячи до 238,8 тысячи рублей. На вторичном рынке средняя цена "квадрата" составляет 112,8 тысячи рублей, говорится в сообщении на сайте УПН.