В Екатеринбурге на вторичном рынке осталось мало квартир по разумной цене
В Екатеринбурге на вторичном рынке стоимость квартир продолжают расти, а вариантов по разумной цене осталось мало. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков назвал две причины.
«Ставки по ипотеке для «вторички» выросли до заградительного уровня еще в октябре, а цены продолжают расти. Как так? Во-первых, до последнего времени на рынке присутствовали покупатели со «старыми» одобрениями по ипотеке, которые и вымыли с него самые дешевые и доступные варианты в разных качественных группах. Во-вторых, рынок продолжал пополняться дорогими квартирами. С одной стороны, это неразумная оценка со стороны новых продавцов, которые прицениваются по дорогим, непроданным аналогам. С другой – пополнение рынка за счет вчерашних новостроек, которые выходят на вторичный рынок», – отметил Михаил Хорьков.
Эксперт отметил, что дешевой ипотеки для «вторички» на коротком горизонте не предвидится. Выставляя квартиры на продажу в нынешних условиях, не стоит ориентироваться на цены тех продавцов, которые не смогли продать свои объекты в период повышенного спроса прошедшей осенью. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге спрос на студии на вторичном рынке жилья вырос за год на 38%. Эксперты предполагают, что в сравнении с другими форматами жилья спрос продолжит расти именно на компактные объекты, благодаря их ценовой доступности.