Екатеринбург вошёл в топ-10 городов, где жильё дорожало быстрее всего
Екатеринбург вошёл в топ-10 российских городов-миллионников, где жильё дорожало быстрее всего в 2023 году. По данным аналитиков витрины недвижимости Restate, уральская столица занимает 8 место в рейтинге.
В начале года в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 121 тысячу рублей, к концу года цена выросла на 13,2% и составляет 137 тысяч рублей. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% за год и составляет 121 тысячу рублей. С такими показателями уральская столица занимает 8 строчку рейтинга.
«До последнего времени на рынке присутствовали покупатели со «старыми» одобрениями по ипотеке, которые и вымыли с него самые дешевые и доступные варианты в разных качественных группах. Также, рынок продолжал пополняться дорогими квартирами. С одной стороны, это неразумная оценка со стороны новых продавцов, которые прицениваются по дорогим, непроданным аналогам. С другой – пополнение рынка за счет вчерашних новостроек, которые выходят на вторичный рынок», – отметил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Абсолютным рекордсменом по темпам удорожания как на первичном, так и на вторичном рынках оказался Челябинск. Здесь за календарный год новостройки подорожали почти на 72%, а «вторичка» – на 40% – до 95 тысяч рублей за квадратный метр. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге стоимость квартир на вторичном рынке продолжает расти, а спрос на студии на «вторичке» вырос на 38%. Эксперты предполагают, что в сравнении с другими форматами жилья спрос продолжит расти именно на компактные объекты, благодаря их ценовой доступности.