Российские банки выдали рекордный объём ипотечных кредитов

Рост рынка происходит, несмотря на запретительные ставки на рыночную ипотеку и высокий уровень ключевой ставки. 

Российские банки выдадут в 2023 году рекордный объём ипотеки — только за 11 месяцев этого года граждане взяли жилищные кредиты почти на 7 триллионов ₽, следует из данных Центробанка. Это уже на 23% больше предыдущего рекорда в 2021 году, тогда за весь год банки выдали ипотеки на 5,7 триллиона ₽.

Драйвером рынка остаётся льготная ипотека — её доля в общем объёме выдач также увеличивается несколько лет подряд. В 2021 году банки оформили льготные кредиты на жильё на общую сумму 1,2 триллиона ₽ (21% от всех выдач), а за 11 месяцев текущего года — на 4,1 триллиона ₽ (59% от всех выдач).

Увеличение числа ипотечных кредитов происходит, несмотря на рост ставок. По данным «Дом.рф», средневзвешенная ставка в банках из топ-20 по рыночным программам ипотеки находится фактически на запретительных уровнях: на новостройки она составляет 16,16%, а на вторичное жильё — 16,15%. По льготной ипотеке ставка на данный момент равна 7,98%.