Льготную ипотеку сворачивают: к чему это приведёт, рассказал эксперт

Российское правительство намерено продлить программу семейной ипотеки во всех регионах страны, при этом льготная ипотека будет продлена только в тех регионах, где она пользуется невысоким спросом.

Об этом заявил вице-премьер кабмина России Марат Хуснуллин, сообщает ИА DEITA.RU.

Как рассказала аналитик Инна Солдатенкова порталу «Банки.ру», это означает, что семейная ипотека будет и дальше доступна семьям, где появятся или уже есть дети. Эксперт пояснила, что в текущей версии закона получить такой льготный кредит могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый и последующий ребёнок или уже есть двое несовершеннолетних детей. Также семейной ипотекой до 31 декабря 2027 года могут воспользоваться родители ребёнка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2023 года.

Таким образом, в случае продления данной программы на неё как минимум смогут претендовать семьи, в которых дети появятся и в 2024 году, что расширит их возможности по приобретению жилья в условиях высоких рыночных ставок по ипотеке. Верным направлением эксперту кажется и перевод льготной ипотеки на адресный характер поскольку, как считает Солдатенкова, льготные займы должны быть доступны только тем заёмщикам, которым действительно требуется повышение доступности жилья.

В текущем виде массовая льготная ипотека выступает одним из факторов увеличения стоимости жилой недвижимости, т.к. привлекает в том числе и инвестиционный спрос. В случае же запуска правительством региональных льготных программ с дифференциацией ставок в зависимости от экономического состояния заемщиков и уровня доступности жилья и ипотеки в конкретных регионах социальный и экономический эффекты от этой меры господдержки будут выше, полагает специалист.