Квартиры в новостройках Челябинска за год стали стоить дороже на 17,5%. Как URA.RU сообщил руководитель направления платформы «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин, такие данные получены за период с января по ноябрь 2023 года.
«Средняя цена 1 кв. метра на рынке новостроек Челябинска в период с января по ноябрь 2023 года составила 83,8 тыс. рублей. Это на 17,5% (было 71,4 тыс. рублей) больше средней цены „квадрата“ в аналогичный период 2022 года», — рассказал URA.RU Хахулин.
За тот же период средняя цена одного кв. метра вторичной недвижимости в Челябинске поднялась более значительно: на 24,8%. Стоимость увеличилась с 57 тысяч до 71,2 тысячи рублей. Кроме инфляции на росте отразился легкий дисбаланс в структуре спроса (плюс 15,1% год к году) и предложения (минус 4,1%). Повышение ключевой ставки Банка России в значительной мере отразилось на обоих сегментах жилья.
Доступность объектов разной площади традиционно различалась. Дороже всего челябинцам обходились однокомнатные квартиры первичного рынка — с января по ноябрь кв. метр здесь стоил 94,2 тысячи рублей. Студии продавались по 91,9 тысячи. Стоимость «двушек» и четырехкомнатных квартир была практически одинаковой: чуть выше 89 тысяч рублей. На вторичном рынке студии возглавили рейтинг: цена «квадрата» достигла 91,5 тысячи рублей. Квадратные метры однокомнатного жилья продавались дешевле — за 80 тысяч. Почти одинаково стоили остальные объекты: от 70 до 72 тысяч рублей. Причем с увеличением площади удельная цена снижалась.
«Более вероятен прогноз, согласно которому при „удорожании“ кредитных средств потенциальные покупатели будут больше рассчитывать на собственные накопления, а не на ипотеку. Поэтому они чаще будут выбирать самые доступные по цене форматы жилья — студии и „однушки“», — заявил собеседник URA.RU.
Участник рынка указал на преимущество первичного рынка. В качестве такого эксперт обозначил льготные ипотечные программы.
Подписка на URA.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.
Главные новости России и мира - коротко в одном письме. Подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку! Подписаться.
