Как изменятся цены на аренду жилья в Москве

Аренда жилья в столице в наступившем году продолжит дорожать, констатируют эксперты в сфере недвижимости.

В частности, недавнее исследование портала "Мир квартир" показало: в начале 2024 года сильнее всего в цене подскочили однокомнатные квартиры - на 19 процентов. И неудивительно - это самый ходовой формат съемного жилья, особенно популярный у одиноких людей, студентов и молодых пар. Арендные ставки на "двушки" тем временем поднялись на 13 процентов, на "трешки" - на 10 процентов. Это обусловлено растущим спросом. После того как ипотека стала дорожать, многие поняли: быстро обзавестись собственной квартирой не удастся. Поэтому потенциальным покупателям, объяснила "РГ" замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова, пришлось пересматривать свои планы и пока снимать жилье.

Правда, и выбор арендных квартир на фоне повышенного спроса ограничен. За последние полгода, рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, срок, за который собственники жилья находят арендаторов, сократился с 33 до 20 дней. Наиболее востребованы квартиры в современных благоустроенных кварталах с собственными парками и развитой инфраструктурой. "Этим пользуются инвесторы-рантье, которые намеренно приобретают квартиры в подобных проектах для сдачи в аренду", - говорит Дмитрий Голев.

По последним данным, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве сейчас 50 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных - 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей.

Рост ставок, прогнозируют эксперты, в этом году продолжится: особенно активное подорожание ожидается после отмены льготной ипотеки на первичном рынке. Действие госпрограммы субсидирования ипотечных ставок за счет федерального бюджета истекает 1 июля.