В Екатеринбурге девелоперы построили рекордный объём жилья
В Екатеринбурге по итогам 2023 года девелоперы построили рекордный объём жилья. По предварительным показателем это более 1,6 млн. кв. м., итоговый показатель, с учетом ИЖС должен превысить 1,85 млн. кв. м. Об этом сообщил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
«Рекордно высокие показатели продаж в предыдущие месяцы остановили рост объема предложения. Текущий ассортимент на 7% меньше показателей июля этого года, когда был достигнут пик по числу квартир на рынке (около 51 тысячи). К началу января 2024 число нереализованных новостроек на рынке Екатеринбурга составляло – 47 тыс. квартир. Из них около 3 тысяч сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства», – написал в своем ТГ-канале Михаил Хорьков.
Также эксперт отметил, что после рекордного объёма договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве в сентябре 2023 года (5,3 тысячи ДДУ), объем реализации стал снижаться, но оставался на повышенном уровне.
«Активность покупателей продолжала базироваться на страхах ужесточения условий кредитования, в том числе и по льготным программам. Кроме этого, после повышения ключевой ставки часть покупателей со вторичного рынка переориентировалась на новостройки. В 2024 году проблемы «вторички» будут уже не помогать, а ограничивать первичный рынок (особенно в части многокомнатных квартир). Но прошлый год сектор новостроек закрыл с рекордными результатами – по ДДУ в строительстве было продано более 36 тысяч квартир. Предварительные данные за 12 месяцев 2023 свидетельствуют о росте числа ДДУ на 84% к аналогичному периоду прошлого года и на 51% к показателям 2021″, – добавил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что Екатеринбург вошёл в топ-10 российских городов-миллионников, где жильё дорожало быстрее всего в 2023 году. По данным аналитиков витрины недвижимости Restate, уральская столица занимает 8 место в рейтинге.