Брать сейчас или ждать: как определиться с покупкой недвижимости

«Вопрос риторический – ждать или не ждать, это все зависит от самого клиента. Если клиенту здесь и сейчас необходимо жилье, то, естественно, он будет рассматривать вариант ипотеки сейчас. Если человек понимает, что он может чуть-чуть подождать снижения процентных ставок и взять что-то на вторичном рынке, потому что первичный он не рассматривает, то в этом случае он будет ждать», – говорит Оксана Панова. Первичный рынок – это недвижимость, на которую не оформлено право собственности, напомнила Павлова. Это любой объект, который не достроен или не заселен. Вторичный рынок – это полностью построенная недвижимость, на которую оформлено право собственности. В эту категорию входят как старые дома, так и новые, с которыми уже были совершены сделки. «Проблема в том, что никто не может четко прогнозировать рост или спад цен на вторичном рынке. То, что рост будет на первичном рынке, это очевидно, исходя из последнего постановления [правительство о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 30 %]. Теперь застройщики сами будут субсидировать ставку по ипотеке. И соответственно, они вошьют свои потери в ценник. Что касается индивидуального жилищного строительства, тут будет все ровненько: кто захочет построиться, тот будет строиться», – отмечает риелтор. Эксперт подчеркивает, что резкого спада цен на недвижимость ждать не стоит. В любом случае стоит отталкиваться от своих возможностей и планов. Ранее «ФедералПресс» писал, что ожидает ипотечный рынок после повышения ставки. С 2024 года в большинстве банков ожидается минимальная ставка по ипотечному кредитованию на новостройки, а ставка на вторичное жилье будет равна 16,7 % годовых. Фото: ФедералПресс / Елена Мицих