Эксперт по недвижимости Аверс предупредила об увеличении стоимости льготной ипотеки

«В отношении аккредитованных застройщиков вводятся комиссии, уже объявили о комиссиях порядка 8 процентов. Это, естественно, включает стоимость», – сказала Аверс. Необходимость закладывать в стоимость жилья комиссии приведет к увеличению цен на недвижимость там, где предусмотрена льготная ипотека. Кроме того, далеко не все застройщики поддерживают идею банков выдавать льготную ипотеку только тем клиентам, которые приобретают жилье у партнеров. Дело в том, что такая система, помимо плюса в виде поддержания уровня продаж за счет льготной ипотеки, имеет и минусы. Так, ввод банковских комиссий делает стоимость жилья недоступной для части потенциальных покупателей, а также уменьшает прибыль застройщика. «Поэтому многие застройщики против, считаю, что данная инициатива приживется ненадолго», – добавила Аверс. Эксперт также указала на риски монополизации рынка недвижимости и банкротства небольших застройщиков. Это может произойти после того, как льготная ипотека останется у банков с государственным участием, которые будут сотрудничать только с застройщиками с госучастием. «То есть одни и те же собственники и бенефициары будут сами себя поддерживать на государственные деньги», – заключила она. Ранее «ФедералПресс» писал, что риелторы с апреля ожидают затишья на рынке ипотечного кредитования. Перемены связаны с повышением ключевой ставки. Фото: ФедералПресс / Елена Мицих