На рынке квартир произошел обвал

Алексей Мальгавко / РИА Новости За год количество выставленных на продажу готовых квартир сократилось на 37% и достигло минимума за последние пять лет. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные исследования компании «Этажи». Весь прошлый год рос спред между рыночной и льготной ипотекой, отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. И несмотря на ужесточения требований к заемщикам, программы с господдержкой все равно оказывались наиболее выгодными, поскольку вслед за ростом ключевой ставки ЦБ РФ дорожали и все кредитные продукты — как для застройщиков, так и для обычных граждан. Что, конечно, привело к заметному снижению доступности квартир на вторичном рынке. Потому и наступило сначала затишье, а затем и небольшой обвал, который мы наблюдаем сейчас, поясняет эксперт. «Однако такая тенденция продержится недолго: на мой взгляд, уже во втором квартале может начаться обратный тренд, поскольку в апреле-мае, скорее всего, ЦБ РФ перейдет к смягчению денежно-кредитной политики, а рынок, в свою очередь, уже достаточно охладится. Так что ближе к лету владельцы готовых квартир, которые взяли паузу, могут снова начать насыщать рынок своими лотами», — прогнозирует Валерий Тумин.