Депутат Кирьянов и эксперты: рынок ипотеки рискует не оправиться от ударов

С марта 2024 года в России будут введены дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50%, а также более 80%. Для застройщиков подобное регулирование может стать серьезным ударом, пишет kp.ru со ссылкой на экспертов. По мнению специалистов, изменения приведут к падению продаж еще в 4 раза против текущего уровня. Экономист Василий Колташов считает, что российский "разгул макропруденциального регулирования", то есть комплекса мер по минимизации возможных рисков в финансовом секторе, "не имеет аналогов в мире". По словам эксперта, такое регулирование должно вводиться "на этапе перегрева экономики", а не сейчас, когда страна все еще "восстанавливается от ковида и санкционных ударов". При этом эксперт Института нового общества Андрей Коряковцев обратил внимание, что в реальной жизни ипотека даже с высокими ПДН демонстрирует высокие показатели качества. "Можно сколько угодно говорить о высоких рисках, но банки-то видят, что дефолтов нет - поэтому хотят кредитовать и таких заемщиков", - добавил он. В свою очередь, депутат Госдумы Артем Кирьянов подчеркнул, что в попытке минимизировать недоказанные риски, очень важно не закрыть доступ к покупке квартиры тем, кто наиболее в этом нуждается. "Минимальный уровень предельно допустимой долговой нагрузки в ипотеке имеют самые богатые заемщики, а заемщики победнее, особенно в регионах, имеют более высокий ПДН. Особенно это верно для ипотеки с господдержкой. Если всю поддержку получат богатые – это очень плохая бюджетная политика", - заключил парламентарий. До этого эксперты заявили, что введение комиссий для застройщиков при льготной ипотеке нужно рассматривать как поиск возможности не перекладывать риски на граждан.