Как взять ипотеку с материнским капиталом

Условия предоставления материнского капитала дают возможность направить его на финансирование покупки жилья. Деньги можно потратить на первоначальный взнос или погасить задолженность по действующей ипотеке.

Перечень документов, необходимых для получения ипотеки с маткапиталом, у всех банков примерно схож. В том числе с его использованием ВТБ выдает семейную ипотеку. На примере его условий расскажем, как оформить кредит на квартиру и какие документы нужно собрать.

Как оформить ипотеку на квартиру с использованием материнского капитала

Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос на квартиру (полностью или частично) или увеличить сумму кредита.

Первый шаг — оформление сертификата, подтверждающего право семьи на маткапитал. До 2020 года его нужно было оформлять в ПФР. Теперь сертификат приходит после рождения ребенка в личный кабинет матери на «Госуслугах».

Авторизовавшись на портале «Госуслуги», клиенты ВТБ могут оформить заявку на ипотеку в течение трёх минут.

Чтобы оплатить материнским капиталом первоначальный взнос, потребуется всего два действия:

Проинформировать банк о своем желании направить маткапитал на оплату первоначального взноса на квартиру. Банк сам запросит информацию в СФР.На стадии заключения договора по ипотеке принести с собой или подписать в банке заявление о распоряжении маткапиталом.

Документы для подачи заявки

Если у вас есть личный кабинет на «Госуслугах», куда уже поступил электронный сертификат, никаких дополнительных документов банк не потребует. Достаточно при подаче заявки онлайн пройти авторизацию через «Госуслуги».

При личном обращении в банк вас попросят предъявить паспорт, номер СНИЛС.

Самозанятым для повышения шансов на одобрение заявки рекомендуют пройти регистрацию в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

При наличии действующей ипотеки средствами маткапитала можно погасить текущую задолженность полностью или частично.

На что можно потратить средства:

Досрочно вернуть часть основного долга, уменьшив сумму ежемесячного платежа или сократив количество месяцев выплаты кредита.Погасить текущие проценты — начисленные с момента последнего платежа до даты, когда сумма маткапитала будет зачислена на счёт банка.

Материнский капитал нельзя направлять на оплату штрафов и неустоек, начисленных за просрочку платежей или неисполнение иных обязательств по договору.

Оформить заявление о направлении средств маткапитала на погашение действующей ипотеки можно дистанционно, без посещения банка, через интернет-банк или приложение ВТБ Онлайн. Банк сам уточнит в СФР сумму маткапитала и права на него, после чего можно оформлять заявку о его направлении на погашение задолженности.