Мнение: Склады остаются одним из самых привлекательных и надежных активов

Инвестиционная активность в складском сегменте российского рынка недвижимости сохраняется высокой, отмечают аналитики IBC Real Estate.

По их данным, некоторое снижение в 2023 году (-36% к аналогичному показателю прошлого года) было обусловлено объективными причинами - низким объемом предложения качественных активов на продажу и повышением ключевой ставки Центробанка в III и IV кварталах.

При этом эксперты отмечают, что с точки зрения спроса на аренду и продажу 2023 год стал рекордным, на рынке практически не осталось свободных площадей. Как следствие, на рынок вышло большое количество новых проектов формата BTS в аренду - по итогам года их общий объем по России составил 2,3 млн кв. м. Новый продукт для будущих инвестиций продолжает формироваться даже несмотря на рост стоимости строительства и арендных ставок. По окончании девелоперского цикла и при условии снижения ключевой ставки, во второй половине 2024 года аналитики ожидают большой объем новых инвестиционных сделок.

"При сохранении текущего геополитического фона, структура рынка будет меняться незначительно. - считает член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. - Склады по-прежнему остаются одними из самых привлекательных и надежных активов, устойчивых к кризисным явлениям в экономике".