Эксперт рассказал, как взять ипотечные каникулы
Он отметил в разговоре с Life.ru, что финансовые сложности собственники ИЖС переносят болезненнее. Ведь продать дом и купить что-то другое — трудно и долго. Банки дают денег всё меньше, поэтому ипотечные каникулы — это выход для заёмщика. За полгода можно найти новую работу или другие способы финансирования — от реструктуризации долга до адресной льготы. У всех есть шесть месяцев, чтобы найти компромисс и исправить ситуацию.
Основатель инвесткомпании SharesPro Денис Астафьев добавил, что ипотечные каникулы — легальная возможность перестать платить за ипотеку на срок до полугода. Просто так поставить платежи на паузу нельзя, необходимы основания, и они чётко определены. Сюда относится получение инвалидности, длительная болезнь, потеря работы или большей части дохода. Брать каникулы можно только один раз, поэтому экономисты советуют сразу просить максимальный срок — полгода. Даже если вы сможете начать платить раньше, лучше подкопить, так как второй отсрочки уже не будет, подчеркнул специалист.
Чтобы применить каникулы, надо посетить своё кредитное учреждение и написать заявление. К нему надо прикрепить все документы, подтверждающие право на получение каникул.
Астафьев заявил, что это эффективное решение для тех, кто реально готов исправить ситуацию с доходом или пребывает на лечении. При понимании того, что доход в ближайшие несколько лет не восстановится, лучше потратить это время на поиск варианта реструктуризации кредита или оперативной продажи ипотечной квартиры до возникновения просрочек и торгов.
Он пояснил, что тогда можно будет подобрать другое жильё в соответствии с доходом и получить за эту квартиру хорошую сумму. А вот при торгах банк продаст её на 30–40% дешевле, так как его главной задачей является закрытие кредита.
Руководитель направления «Сопровождение» ГК CMS Николай Переславский рассказал, что при оформлении ипотечных каникул надо представить справку из центра занятости о регистрации заёмщика как безработного, справку из поликлиники (инвалидность), больничный лист, справку 2-НДФЛ за предыдущие годы и текущий период. Для индивидуального предпринимателя нужна еще книга учёта доходов и расходов, для самозанятых — справка о доходах по налогу на профдоход, для пенсионеров — трудовая книжка с записью о завершении трудового контракта, заключил он.
Ранее сообщалось, что в малых поселениях РФ могут упростить покупку жилья на средства маткапитала, а в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях развивают инвестиционное строительство жилья.
