В Управлении Росреестра по Тамбовской области подвели итоги работы в 2023 году

Благодаря совместной работе Правительства области и Управления Росреестра Тамбовская область стала одним из одиннадцати пилотных регионов страны, где Росреестр запустил новый электронный сервис «Цифровой помощник регистратора – ЕВА».

Этот сервис позволяет провести предварительную автоматическую проверку документов как на стадии приёма обращений в МФЦ, так и при последующей их обработке в Росреестре по самой востребованной услуге – регистрации прав на основании договоров купли-продажи квартир, в том числе и с ипотекой. Сервис способствует более оперативной подаче документов на регистрацию. Средний срок государственной регистрации и кадастрового учета составил 1,3 и 1,7 дня соответственно. В электронном виде оказывается половина услуг.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина, в 2023 году Росреестр активно включился в реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных», рассчитанной до 2030 года.

Это глобальный проект всероссийского масштаба, который объединяет в себе множество разрозненных информационных систем о земле и недвижимости как федерального, так и регионального уровней. В систему подлежат включению данные о природных, искусственных и иных объектах, сведения из документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документация по планировке, проектная документация с информацией о существующих и планируемых объектах недвижимости. Все это повысит эффективность использования земель, упростит процессы сбора данных для принятия управленческих решений, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, проектирования и строительства объектов.

На территории Тамбовской области эта масштабная работа началась в 2023 году. При Правительстве области создан оперативный штаб, разработана дорожная карта.

По данным на начало 2024 года в ЕГРН содержатся сведения об 1,4 млн объектах недвижимости (47% - земельные участки, 63% - объекты капитального строительства). В течение 2023 года наблюдалось увеличение количества учетно-регистрационных действий на 6,4% по сравнению с 2022 годом.

В прошлом году выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство достигла рекордных значений за всю историю российского рынка. Только договоров долевого участия в строительстве с использованием «льготной» ипотеки стало на 65 % больше, чем в 2022 году.

Частью большой работы по формированию полного и качественного единого государственного реестра недвижимости Тамбовской области является реализация закона о «гаражной амнистии», которая началась в сентябре 2021 года. Благодаря работе по реализации закона о «гаражной амнистии» на территории области зарегистрировано за 2023 год 2247 объектов: 1363 земельных участка и 884 гаража.

Завершены работы в ЕГРН по установлению всех внешних границ Тамбовской области. В 2017 году в ЕГРН внесли первые сведения – о границе между Тамбовской и Воронежской областями, а в декабре 2023 года завершились работы по установлению границы между Тамбовской и Пензенской областями.

Впервые в регионе проводились комплексные кадастровые работы в отношении двух кадастровых кварталов за счет средств областного бюджета: садоводческое товарищество «Медик» в районе земель областной психиатрической больницы и садоводческое товарищество «Лесное» по Рассказовскому шоссе. В результате уточнены и внесены границы 127 объектов капитального строительства и 194 земельных участков.

Большой объем работ проведен в сфере государственного земельного надзора. Сделано более 1200 выездных обследований, а также почти 3500 наблюдений за соблюдением обязательных требований земельного законодательства. Целью деятельности госземинспекторов стала разъяснительная работа. По итогам нарушителям объявлено почти 2500 предостережений.

Впервые в 2023 году Росреестром применялся беспилотник. Проведены 34 полета, обследованы 7503 земельных участка, общая обследованная площадь составила 3593 га.

В сфере государственного геодезического надзора второй год проводится обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Их инвентаризация не проводилась десятилетиями. Пункты разрушены, запаханы, находятся в плачевном состоянии. Тем не менее ГГС – это базис при прокладывании дорог, коммунальных сетей и строительстве жилья. В 2023 году были обследованы 282 геодезических пункта.

В 2023 году в электронном виде стали выдаваться лицензии на проведение геодезических и картографических работ (через Госусуги). В настоящее время на территории региона действуют 16 лицензиатов, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, тогда как на начало 2022 года их было четыре.

Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина назвала среди приоритетных задач 2024 года следующие: максимальное наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями; увеличение количества оказания услуг в электронном виде; совместная с муниципалитетами работа по выявлению правообладателей объектов недвижимости; реализация госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

— Важно сформировать полный и качественный единый государственный реестр недвижимости, от этого зависят приток инвестиций и поступления в бюджет, а также ускорение социальной газификации. Есть еще немало проблем, связанных с гаражной и дачной амнистиями, землеустройством и кадастровой стоимостью. Решить их можно только в конструктивном взаимодействии Правительства региона, Управления Росреестра по Тамбовской области и муниципалитетов, — считает Глава региона Максим Егоров.