Что такое единый жилищный документ (ЕЖД) и как его получить. Объясняем простыми словами

Единый жилищный документ (ЕЖД) — документ с подробной информацией о жилой недвижимости, её владельце и зарегистрированных в ней гражданах. Он позволяет свести к минимуму бюрократические процедуры при решении вопросов с жильём.

Эксперт статьи:

Проще говоря, это одна важная бумага, которую можно предъявлять в различных инстанциях вместо пухлой папки с кучей документов, которые нужно ещё постараться собрать в разных местах.

Его пока можно получить в Москве и отдельных регионах страны, в основном в крупных городах (Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск). Некое подобие ЕЖД есть в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

ЕЖД существенно упрощает решение вопросов с жильём, включая сделки купли-продажи и решение бытовых вопросов, а также оформление льгот и субсидий от государства и замену документов.

Важно: ЕЖД не подтверждает право собственности на жилую недвижимость. Для этого нужно брать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Обычно ЕЖД имеет срок действия до 30 календарных дней, в отдельных случаях — до 60.

Какие документы заменяет ЕЖД

В ЕЖД обязательно есть информация о собственниках жилья, справка о составе семьи, информация о финансовом лицевом счёте, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных и прочих услуг.

Также единый жилищный документ содержит, например:

выписку из домовой книги (точнее, то, что раньше писали в этом уже отменённом документе); копию ордера на жилое помещение; копию карточки учёта для собственника жилого помещения; справку о регистрации по адресу и смене прописки; справку о совместном проживании с умершим или прописке на день смерти; справку об одиноком умершем; справку об иждивении; справку о наличии жилищных льгот; сведения о смене паспорта и др.

В ЕЖД указываются подробные сведения о жилом помещении, в том числе адрес, год постройки здания, площадь, число комнат, тип отопления и водоснабжения, список счётчиков и подробные сведения о каждом.

На бланке ЕЖД указывается информация об учреждении и должностном лице, которые выдали документ, его порядковый номер, а также паспортные данные и другие личные сведения о заказчике бумаги.

В каких ситуациях может понадобиться ЕЖД

ЕЖД пригодится тем, кто:

заключает сделки с недвижимостью (продажа, покупка, обмен и дарение жилья); оформляет наследство; занимается решением бытовых и коммунальных вопросов — например, хочет сделать перепланировку; берёт кредит под залог недвижимости; оформляет льготы и субсидии; получает новый паспорт; прикрепляет ребёнка к школе.

Как получить единый жилищный документ

Обратиться в МФЦ «Мои документы». Оригинал документа выдадут в день обращения.

Через сайт госуслуг документ можно заказать онлайн. Электронный вариант ЕЖД направят в личный кабинет. Москвичам для этих целей доступен портал mos.ru.

Также можно обратиться с заявлением в Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ) по месту жительства.

Оформление и выдача единого жилищного документа бесплатны. ЕЖД могут получить собственники помещения и зарегистрированные по месту жительства, наниматели и их представители (опекуны, нотариусы, доверенные лица).

Для оформления ЕЖД нужны паспортные данные и заявление, но в зависимости от ситуации, в которой он нужен, органы могут запросить другие бумаги.

Почему могут отказать в выдаче ЕЖД

Наличие долгов и штрафов усложняет получение ЕЖД — по этой причине может прийти отказ. Так что долги лучше закрыть и приложить соответствующие справки, если это произошло недавно.

Другие возможные причины отказа — неправильно заполненная заявка, противоречивые сведения в представленных документах, непредоставление необходимых справок, нахождение жилья за пределами района обслуживания, отсутствие у заявителя прав на получение ЕЖД.

Пример упоминания на «Секрете»

«В МФЦ справка о составе семьи может быть выдана в Москве в виде ЕЖД (единого жилищного документа), а в Петербурге аналогичная справка по форме № 9».

(Из материала о том, где взять справку о составе семьи.)