В Екатеринбурге растёт объём нереализованного жилья
В Екатеринбурге на рынке новостроек растёт объём предложения, а вместе с ним и объём нереализованного жилья. Как отмечает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, не смотря на снижение темпов продаж, активность девелоперов по выводу на рынок новых проектов остается высокой.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в феврале 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,6 тысячи договоров долевого участия в строительстве, прошли регистрацию около 1,3 тысяч подписанных договоров. Что позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в феврале на уровне 1,8 тысяч сделок.
«На фоне показателей конца года в 4-5 тысяч сделок ежемесячно результаты продаж января-февраля выглядят низкими. Но эти цифры соответствуют уровню продаж в аналогичные периоды прошлых лет. Тренд на постепенное оживление спроса в ближайшие месяцы сохранится. Контуры текущих льготных программ действуют до «1 июля», а будущих – пока неизвестны. Рычаг предполагаемой отмены льготной ипотеки сработает и в 2024. Но, в отличие от предыдущих периодов, участники рынка не ждут стремительного роста продаж», – отметил Михаил Хорьков.
Девелоперы активно выводят на рынок новые объекты, не смотря на снижение темпов продаж. Снова растет объем предложения. По данным Михаила Хорькова, в феврале количество нереализованных квартир выросло до 47,7 тысяч квартир, из них в эксплуатацию сданы менее 3 тысяч квартир, остальные находятся на стадии строительства. Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге снизился спрос на квартиры в январе из-за роста требований к заемщикам и повышения первоначального взноса. В целом эксперты прогнозируют в первом полугодии 2024 года падение спроса на новостройки на 30-35% в связи с ужесточением условий по выдаче ипотеки