Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на мнения экспертов.
Однако пока это не приводит к значительному падению средних цен предложения, свидетельствуют данные аналитических компаний.
По информации «ЦИАН.Аналитики», в марте 2024 года средняя стоимость вторичного жилья на 18 ключевых региональных рынках составила 142,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,5%. В «Этажах» среднюю цену по России оценивают в 122,1 тыс. за «квадрат».
«Реальный выбор у покупателей не так велик из-за нехватки ликвидных лотов, хотя количество предложения и растет», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Наиболее заметный рост показали Нижний Новгород (+1,9% за месяц) и Краснодар (+1,2%). В Санкт-Петербурге цены, напротив, снизились на 0,9%.
«Конкуренция за покупателей вынуждает продавцов предоставлять скидки — средний дисконт в марте достиг 4,7% против 3% ранее», — говорит директор «Этажей» Ильдар Хусаинов, отмечая появление лотов для срочной реализации.
В Москве квартиры на вторичном рынке за месяц практически не изменились в цене +0,1%, согласно данным «ЦИАН.Аналитики».
Россиянам рассказали о новых правилах перепланировки квартиры
Эксперты прогнозируют дальнейшее ослабление спроса из-за удорожания ипотеки и стагнацию цен. Значительного падения пока не ожидается — многие продавцы предпочтут отложить сделки.
До этого стало известно, что Банк России поддержал идею жилищных депозитов.