В условиях высоких ипотечных ставок и подорожания жилья в Москве набирает популярность формат совместных покупок недвижимости. Об этом пишет "Коммерсантъ". За прошлый год квартиры в столичных новостройках подорожали почти на 20%, а средний бюджет сделки превысил 25 млн рублей. Но купить квартиру в складчину с другими покупателями реально, хотя такой формат и несет определенные риски, пишет издание. По данным компании "Бест-Новострой", с декабря количество обращений по поводу покупки жилья в складчину выросло в 4 раза. "В непростой период приходится искать новые возможности для приобретения квартиры", - поясняет основатель компании Ирина Доброхотова. Наиболее популярен формат покупки двухкомнатных квартир до 12 млн рублей на двоих собственников. Приобретение квартир в долевую собственность позволяет разделить расходы, но порождает юридические сложности. "Даже если все стороны сделки близкие люди, существует риск конфликтов из-за нечетко распределенных прав и обязанностей по использованию жилья", - предупреждает юрист Анастасия Ромашова. По ее словам, выделение конкретных долей в действительности часто невозможно из-за разной площади комнат. При продаже доли требуется письменно уведомить остальных собственников и получить отказ от преимущественного права покупки. Все это нивелирует выгоду от приобретения жилья резюмировала эксперт. До этого большинство россиян не могут построить дом на свои деньги.
