Депутаты предложили конкретизировать акт приема-передачи жилья в новостройках
В Госдуму внесли законопроект, который конкретизирует сроки и процедуру передачи застройщиком объекта долевого строительства. Один из авторов инициативы, зампред Комитета Госдумы по региональной политике Михаил Матвеев подчеркнул, что многие моменты, связанные со сдачей жилья, сейчас находятся на усмотрении застройщиков. Кроме того, до сих пор не существует требований к содержанию акта приема-передачи квартиры, хотя этот документ не менее важен, чем сам договор долевого участия. Однако, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова считает предлагаемые меры избыточными. Эксперт объяснила, что все значимые детали и условия прописаны в договоре и дублировать их в акте нет смысла. Механизмы защиты дольщика уже существуют.
"Безусловно, когда застройщик направляет вам акт, вам нужно ознакомиться с данным актом максимально внимательно и обязательно указать на те недочеты этого акта, с которыми вы не согласны. То есть, если в акте написано, что у вас отсутствуют какие-либо претензии по качеству, а у вас, например, такие претензии имеются, то вы должны либо настаивать на протоколе разногласия, либо вы должны настаивать на том, чтобы застройщик, в принципе, переделал данный акт. Или вы можете сослаться на то, что у вас есть определенные претензии к качеству застройки. Можете это подтвердить, например, заключением специалистов. То есть своими именно юридическими действиями показать, что вы с подписанием данного акта в данных формулировках не согласны."
Эксперт отмечает, что ситуации, по которым дольщик может отказаться от подписания акта приема-передачи, чаще всего индивидуальны, поэтому подгонять форму акта под единый шаблон нецелесообразно.