Плата за пейзаж: в России «вторичка» с видом на водоем стоит дороже

Об этом рассказали аналитики Домклик, изучив рынок предложения вторичного и арендного жилья в столичных регионах и России в целом.

Итак, выводы следующие:

на вторичном рынке предложения жилья и аренды преобладают объекты с видом на двор (в Москве таких предложений 56,5%, Санкт-Петербурге — 54,6%, а в целом по России — 53,4%), далее — с видом из окна на улицу (таких квартир предлагается примерно 30-40% от общего числа выставленных на продажу). Список замыкают квартиры с видом на лес и водоём (их доля составила по 2-3% от общего числа объявлений);

Таблица 1. Доля объявлений о продаже квартир на вторичном рынке с видом на двор, улицу, парк, лес и водоем (в %). Данные Домклик на март 2024 г. Таблица 2. Медианная стоимость стандартной квартиры 35 кв. м с видом на двор, улицу, парк, лес и водоем (в млн руб.). В рамках каждой локации (Россия, Москва и Санкт-Петербург) наиболее низкая стоимость выделена светло-зеленым, самая высокая — темно-зеленым. Данные Домклик на март 2024 г.

на рынке готового жилья самыми выгодными оказались квартиры с видом на двор и улицу: стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) составила 4,5 млн руб.; самыми дорогими стали квартиры, где окна выходят на водоём (в среднем по России цена жилья площадью 35 кв. м составляет 6,5 млн руб.); на рынке аренды ситуация иная: самыми выгодными являются квартиры, где окна выходят на лес. Аренда такой квартиры, в среднем, обходится в 26 тыс руб., а самыми дорогими стали квартиры с видом на улицу: стоимость аренды составляет 32,2 тыс руб.

Таблица 3. Доля объявлений об аренде квартир с видом на двор, улицу, парк, лес и водоем (в %). Данные Домклик на март 2024 г. Таблица 4. Медианная стоимость аренды стандартной квартиры 35 кв. м с видом на двор, улицу, парк, лес и водоем (в тыс. руб. в месяц). В каждой локации (Россия, Москва и Санкт-Петербург) самые низкие арендные ставки выделены светло-зеленым, самые высокие — темно-зеленым. Данные Домклик на март 2024 г.

Фото: frimufilms на Freepik

Сообщение Плата за пейзаж: в России «вторичка» с видом на водоем стоит дороже появились сначала на Cтройэкспертиза. Отраслевой журнал в ваших интересах.