Выше 16% годовых: зачем россияне берут ипотеку с запредельной ставкой

Россияне могут извлечь выгоду от оформления ипотеки с высокой ставкой.

Об этом заявили эксперты, опрошенные изданием «Лайф.ру», сообщает ИА DEITA.RU.

Как объяснили специалисты, существуют обстоятельства, при которых такая сделка может в конечном итоге оказаться выгодной для заёмщика. Однако, аналитики отмечают, что это крайне специфические случаи, которые не являются массовыми.

Всё дело в том, что те, кто берут ипотеку под запредельные проценты — от 16% годовых и выше, рассчитывают на два ключевых момента, а именно — на скидку и дальнейшую реструктуризацию кредита с переходом на пониженный процент.

Они оформляют жилищный займ на объекты, которые перестают продаваться по их обычной цене в условиях стремительного падения доступности ипотеки для подавляющего большинства граждан из-за резкого повышения ставок.

Как правило, речь идёт о премиальном жилье, на которое продавцы сейчас охотно предоставляют дисконт, т.к. оно заметно просело в спросе. Такие объекты можно попробовать приобрести через ипотеку для срочного выкупа.

И если через несколько месяцев удастся продать уже имеющуюся недвижимость, то с помощью вырученных денег можно погасить большую часть кредита и компенсировать запредельную ставку по ипотеке скидкой.

Далее таким покупателем останется надеяться на то, что в течение следующих нескольких лет банк пойдёт им навстречу и позволит рефинансировать остаток долга под более низкий процент. Кредитные учреждения вполне соглашаются на такой ход, утверждают эксперты.