Заемщики по льготной ипотеке из Татарстана наименее склонны к переезду в другие регионы
Аналитический центр ДОМ.РФ впервые оценил тенденции межрегиональных сделок с льготной ипотекой на рынке новостроек.
Вывод экспертов: практически треть жилья покупается за пределами домашнего региона. В основу исследования легли данных о выдаче кредитов в 2022-2023 гг. (60% первичного рынка). Вместе с тем, Татарстан оказался среди регионов, жители которых наименее склонны к переезду.
Итак, по данным исследования, за прошедшие два года на долю межрегиональных сделок пришлось 28% выдачи ипотеки с господдержкой (363 тыс. из 1,29 млн кредитов).
При этом в большинстве регионов доля покупателей из других субъектов не превышает 10%. Точками притяжения инвестиций извне выступают в основном столичные регионы:
доля таких покупок в Ленинградской области составляет 71% (из них 36% — из Санкт-Петербурга), в Московской области — 60% (вкл. 29% — из Москвы), в Москве — 56% (вкл. 18% — из Московской области), в Санкт-Петербурге — 47% (вкл. 9% — из Ленинградской области).
Также среди точек притяжения эксперты назвали курортные зоны и крупные экономические центры:
в Краснодарском крае; Адыгее; Крыму; Севастополе; Калининградской области; Новосибирской области.
Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра:
«По географии сделок на первичном рынке мы видим достаточно высокую мобильность граждан внутри страны. Так, при покупке строящегося жилья в другом регионе 51% заемщиков выбирает и другой федеральный округ. Число подобных сделок составило 184 тыс. или 14% всех льготных ипотечных кредитов за 2022-2023 гг., при этом 5% (62 тыс. сделок) — это покупки жилья в западной части России (до Урала) заемщиками из восточных регионов (за Уралом). Среди наиболее активных покупателей — жители регионов с низким объемом многоквартирного строительства — Мурманской области, Ямало-Ненецкого АО и др. Это в очередной раз подчеркивает значимость адресных мер поддержки правительства, направленных на увеличение предложения современного жилья в таких стратегических регионах страны, как Арктика и Дальний Восток».
Реже всего жилье на первичном рынке в других регионах покупают заемщики из:
Санкт-Петербурга и Ленобласти (6%), Москвы и Московской области (9%), Свердловской области (10%), Татарстана (11%), Новосибирской области (11%).
Самыми «оседлыми» федеральными округами являются ЦФО и СЗФО.
Фото: сайт мэрии Казани, автор — Денис Гордийко
Сообщение Заемщики по льготной ипотеке из Татарстана наименее склонны к переезду в другие регионы появились сначала на Cтройэкспертиза. Отраслевой журнал в ваших интересах.