Застройщики резко нарастили вывод новых проектов на рынок

За третий месяц 2024 года в строительство запущено 5 млн. кв. м жилья, что на 44% больше, чем в марте 2023-го, подсчитали аналитики «Дом.рф».

По их данным, это третий по величине результат за всю историю наблюдений: больший объем запусков наблюдался только в октябре (5,4 млн кв. м) и декабре (6,3 млн кв. м) рекордного 2023 года. Застройщики активно наращивают продажи в условиях формирующегося дефицита предложения первичного жилья.

Всего за январь-март 2024 г. запущено 10,9 млн кв. м (+13% к 3 мес. 2023 г. и +33% к 3 мес. 2022 г.). В результате портфель строящегося жилья в России вырос сразу на 2,1% за месяц до 108,1 млн кв. м на 01.04.2024 (+10% г/г) — это новый максимум с 2019 г.

"Сегодня на рынке новостроек сложился определенный дефицит, особенно на дома с близким сроком ввода в эксплуатацию. Мы видим хорошую распроданность даже для проектов с ожидаемым сроком ввода в 2026-27 году. Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет застройщикам открывать продажи уже на этапе проектной декларации или котлована. В этих условиях неудивительно, что девелоперы активно наращивают предложение", - отметил руководитель Аналитического центра "Дом.рф" Михаил Гольдберг.