В I квартале аренда квартир подешевела в половине городов России
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала на рынке аренды квартир. Оказалось, что сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» как минимум в половине крупных городов, а предложение, наоборот, растет.
Ставки на «однушки» выросли в 31 городе из 70 исследованных порталом, в 39 упали. Аренда однокомнатных квартир в I квартале дорожала активнее всего в Чите (+11%), Новокузнецке (+10,1%), Череповце (+9%), Кургане (+8,9%) и Челябинске (+8,3%). А дешевело такое жилье больше всего в Астрахани (–10%), Магнитогорске (–8,7%), Кемерово (–8,3%), Воронеже (–7,1%) и Белгороде (–6,9%).
В Москве квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 1,1% дороже, чем три месяца назад, и сейчас стоят 47 514 руб./мес., в Подмосковье – на 3,9% дороже (30 715 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются в среднем за 21 286 руб./мес.
Съемные «двушки» за квартал выросли в цене в 38 городах, в 32 упали. Среди лидеров роста – Курган (+10,8%), Череповец (+7,3%), Оренбург (+6,1%), Московская область (+5,9%) и Липецк (+5,7%). В аутсайдеры вышли Чебоксары (–10%), Улан-Удэ (–8,6%), Вологда (–6,5%), Белгород (–6%) и Барнаул (–5,9%).
Московское двухкомнатное жилье подорожало на 1,5%, до 58 996 руб./мес., подмосковное, как выше было указано, на 5,9%, до 38 039 руб./мес., в Петербурге подешевело на 3,7%, до 40 792 руб./мес.
В среднем по городам «двушки» подешевели на 0,4%, до 27 214 руб./мес.
«Трешки» стали сдаваться дороже в 31 городе из 70, в 38 – дешевле, в одном не изменились. Наибольший рост отмечен в Саранске (+18,4%), Нижнем Тагиле (+13,1%), Оренбурге (+11,8%), Челябинске (+9,1%) и Иваново (+8,9%). Наибольшее падение – в Набережных Челнах (–13,5%), Белгороде (–12,3%), Орле (–11,8%), Саратове (–10%) и Рязани (–9,1%).
Московские трехкомнатные квартиры, согласно анализу Mirkvartir.ru, подорожали не слишком сильно – на 0,8%, до 71 214 руб./мес., подмосковные – на 3,4%, до 45 041 руб./мес., питерские же подешевели на 6,2%, до 50 203 руб./мес.
В среднем по стране «трешки» снизились в цене на 1,4%, до 33 517 руб./мес.
«За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь I квартал ценники приходили в равновесное состояние – где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные – 16,8%, трехкомнатные – 11,6%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение «однушек» по городам РФ выросло на 14,8%, «двушек» – на 4,5%, «трешек» – на 3,4%».
Аренда квартир в крупных городах России
№Город1-комн., руб./мес.Прирост за I квартал2-комн., руб./мес.Прирост за I квартал3-комн., руб./мес.Прирост за I квартал1Москва475141,1%589961,5%712140,8%2Якутск37021-3,2%45010-3,5%50200-4,4%3Сочи356977,4%473903,4%608103,9%4Хабаровск308881,4%384911,5%44269-3,8%5Санкт-Петербург30816-2,9%40792-3,7%50203-6,2%6Московская область307153,9%380395,9%450413,4%7Новосибирск28244-1,3%345372,1%406153,2%8Сургут275120,6%32726-3,5%42673-1,2%9Симферополь26729-0,9%343922,2%38157-5,8%10Казань266412,5%350262,7%406423,4%11Мурманск26500-1,6%33976-3,4%40027-8,1%12Владивосток26439-0,6%36999-4,3%45481-2,4%13Екатеринбург25916-0,6%324590,6%412622,0%14Нижний Новгород256393,7%325112,2%406714,7%15Махачкала25426-2,1%318094,1%367707,1%16Грозный25000-2,1%30564-1,4%33571-7,3%17Краснодар24827-2,4%327431,0%44201-5,1%18Улан-Удэ24770-4,1%30809-8,6%33000-1,2%19Чита2453311,0%32113-0,5%36166-8,7%20Иркутск237901,3%30447-1,8%37009-5,7%21Ростов-на-Дону23670-0,8%30233-0,8%357446,5%22Тула230743,1%266374,2%308722,2%23Тюмень22895-0,7%28573-2,2%35801-1,6%24Севастополь225790,3%297652,8%376720,0%25Красноярск22434-2,1%29903-3,9%37134-1,9%26Калининград218991,4%290790,4%350524,4%27Челябинск215318,3%287373,5%358149,1%28Томск21503-2,0%280520,2%34338-0,4%29Ленинградская область21466-0,5%25435-1,2%31368-6,0%30Пермь21428-0,9%26731-5,7%33252-8,6%31Самара21277-0,8%268521,8%35420-0,3%32Архангельск21048-4,3%25827-3,6%307743,1%33Владикавказ210092,8%24081-4,1%326342,3%34Владимир20843-3,2%261100,6%357611,4%35Тверь20662-0,5%23640-0,4%27705-5,6%36Уфа198290,8%25491-0,4%32900-2,8%37Омск192653,4%240632,5%313287,2%38Новокузнецк1895410,1%231792,7%28611-7,8%39Чебоксары18826-1,6%23975-10,0%305000,7%40Ставрополь18795-1,5%241320,9%28714-7,8%41Барнаул187591,0%23381-5,9%28350-1,3%42Астрахань18718-10,0%30803-4,1%37645-4,4%43Липецк18522-1,9%244535,7%31434-1,0%44Набережные Челны18319-2,4%22655-5,8%28139-13,5%45Череповец182819,0%243497,3%28600-0,8%46Волгоград18230-2,6%25208-1,2%302220,1%47Воронеж18228-7,1%235794,1%29761-3,4%48Кемерово18117-8,3%270434,0%318781,8%49Киров180004,6%216002,9%31545-8,6%50Вологда176587,4%21292-6,5%256330,1%51Калуга17615-0,2%24260-2,3%315354,9%52Рязань17490-1,9%221531,9%26191-9,1%53Магнитогорск16950-8,7%219280,3%275553,3%54Ярославль16880-1,9%229560,7%32262-2,9%55Иваново166460,9%199643,9%251238,9%56Тольятти16562-4,8%21776-1,9%30406-3,4%57Ижевск164933,6%20457-0,4%247172,1%58Саратов16450-0,3%222004,0%25394-10,0%59Смоленск16274-5,0%209551,8%241668,2%60Оренбург155313,3%199386,1%2545911,8%61Курган153538,9%1969810,8%248051,1%62Ульяновск152370,7%19898-5,4%261651,2%63Белгород14960-6,9%19239-6,0%23578-12,3%64Волжский148831,9%18688-3,8%22363-1,3%65Нижний Тагил147991,6%194613,0%2550013,1%66Пенза144090,5%16917-2,7%263611,9%67Орел136744,1%17164-3,1%24484-11,8%68Курск13292-5,9%172702,6%22028-2,4%69Саранск131920,5%190130,1%2297718,4%70Брянск12869-1,5%163341,9%18522-3,3%Среднее212860,0%27214-0,4%33517-1,4%
Источник: mirkvartir.ru
Сколько должен зарабатывать житель миллионника, чтобы взять льготную ипотеку?
Оттепель перенесли на осень: активизация ипотечного рынка начнется не раньше сентября
Девелоперы хотят массово выйти на рынок ИЖС. Чего ждать покупателю загородных домов?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
