Аренда жилья начала дешеветь
Аренда жилья начала дешеветь. За первые три месяца нынешнего года цены снизились в половине городов России (из 70 городов из регионов, попавших в исследование).
В последние месяцы стоимость аренды жилья резко выросла. Это связывалось с тем, что стало сложнее получить ипотеку, и многие потенциальные покупатели решили отложить покупку и продолжить арендовать квартиру. Доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 года - 5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости, отмечал в начале года руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Сейчас, однако, цены на съемное жилье "сдуваются". По данным портала "Мир квартир" в первом квартале в 39 из 70 исследованных городов и регионов снизились ставки на наем "однокомнатных квартир". Лидером списка стала Астрахань, где такое жилье подешевело на 10%.
В Чите, Новокузнецке, Череповце, Кургане жилье, наоборот, подорожало (на 9-11%).
В Москве "однушки" подорожали на 1,1%, до 47 514 руб. в месяц. В Санкт-Петербурге - подешевели на 2,9% дешевле (30 816 руб. в мес.).
При этом в целом по всем исследованным городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются в среднем за 21 286 руб. в месяц.
"За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь I квартал ценники приходили в равновесное состояние - где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные - 16,8%, трехкомнатные - 11,6%, - констатирует гендиректор портала Павел Луценко. - И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение "однушек" по городам РФ выросло на 14,8%, "двушек" - на 4,5%, "трешек" - на 3,4%".
Самые дорогие "однушки" сейчас в Москве - 47,5 тыс. руб. в месяц. Далее следует Якутск (37 тыс.) и Сочи (35,7 тыс. руб.). Дешевле всего среди 70 крупнейших городов арендовать жилье в Брянске (за "однушку" здесь просят лишь 12,9 тыс. руб.), Саранске и Курске (13,2 тыс. руб.).
