В Екатеринбурге выросло количество сделок на первичном рынке жилья
После январского снижения покупательская активность в сегменте новостроек восстанавливается. По итогам марта 2024 года количество сделок на первичном рынке Екатеринбурга выросло. При этом, эксперты прогнозируют значительный рост во втором квартале 2024 года на фоне «отмены льготной ипотеки».
«Результаты продаж 1 кв. 2024 года близки к показателям прошлого года. Но динамика марта оказалась немногим слабее аналогичного периода 2023 года. Впрочем у продавцов на первичном рынке есть хорошие условия для увеличения сделок во 2 квартале текущего года. Уже ставший традиционным фактор «отмены льготной ипотеки», не подведет и в 2024 году. Проблема таких моментов в том, что локальное повышение спроса всегда заканчивается падением, и пока у рынка нет понятных контуров развития на вторую половину года. Поэтому многие компании будут стремиться отработать 2 квартал 2024 года максимально эффективно», – отметил глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2024 года на первичном рынке Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Исходя из количества договоров, которые уже прошли регистрацию (около 1,7 тысячи штук), эксперт дает оценку на уровне 2,25 тысячи сделок.
«Сравнивая начало текущего года с аналогичными периодами прошлых лет, важно не забывать о том, что уровень конкуренции за покупателей сейчас выше. Текущий объем предложения на 8% выше марта прошлого года и в полтора раза превышает показатели 2022 года. Девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты и этот процесс в ближайшие месяцы не остановится», – отметил Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге за последние три года цены на квартиры в новостройках выросли с 91,1 тысячи до 148,8 тысячи рублей (+63,3%) за квадратный метр. Также выросла и средняя стоимость квартиры в новостройках – с 4,5 до 7,3 миллиона рублей (+62,2%).