"Ъ": рынок новостроек в Москве и регионах показывает признаки замедления

Ограниченная активность покупателей, подорожавшие кредиты для застройщиков, а также риски затоваривания привели к снижению девелоперской активности в первом квартале 2024 года. Об этом пишет "Коммерсантъ". Только в Москве застройщики вывели на рынок на треть меньше новых проектов, чем годом ранее, а в массовом сегменте не было выведено ни одного нового проекта, уточняет издание. Согласно данным ГК "Миэль", в Москве и Подмосковье в январе—марте этого года в продажу поступило суммарно 23,1 тыс. квартир в новостройках, что на 28,9% меньше год к году. Относительно четвертого квартала значение сократилось втрое. "Застройщики снижают объем предложения для сохранения баланса спроса и предложения на фоне высокой ключевой ставки ЦБ", — поясняет директор ипотечного центра ГК "Миэль" Юлия Ибрагимова. Аналогичная ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге с Ленинградской областью, где общая площадь продаваемых жилых новостроек в первом квартале сократилась на 27,7% год к году, до 665 тыс. кв. м, отмечает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов. Эксперты считают, что объем жилых новостроек на рынке продолжит сокращаться, так как объем нераспроданных квартир растет, что может привести к затовариванию рынка. Кроме того, свою роль сыграло и прекращение действия льготной ипотеки с декабря прошлого года. До этого стало известно, что застройщики удержали рост цен на новостройки в России.