Что такое ЗОС в строительстве?

Что такое ЗОС в строительстве? Выдачу документа осуществляет государственный орган строительного надзора, подтверждая таким образом, что все проведено качественно, проектные задачи достигнуты, а технический регламент не нарушен.

Расшифровка ЗОС в строительстве такова: заключение о соответствии возведенного дома законным требованиям и утвержденным нормам. Выдачу документа осуществляет государственный орган строительного надзора, подтверждая таким образом, что все проведено качественно, проектные задачи достигнуты, а технический регламент не нарушен. К оформлению ЗОС можно приступать после того, как заказчик и фирма-подрядчик поставят подписи в акте приемки объекта, будут проверены оборудование и документы.

Что нужно для получения заключения

Надзорное ведомство выдает ЗОС по итогам:

данных ежедневного мониторинга работ, которые заносятся в специальный журнал; проверки работ, относящихся к скрытому типу, подтвержденных соответствующей документацией; регулярных проверок и своевременного исправления выявленных недочетов, оформленных на бумаге; согласования изменений проектных решений стройматериалов при возведении здания или проведении ремонтных работ; испытаний и исследований строительного контроля.

Кроме регулярных проверок и отражения информации в журнале, надо подготовить исполнительную производственную документацию, включающую геодезические схемы, чертежи и изображения проложенных инженерных сетей, отчеты о проверке оборудования и сертификаты, подтверждающие высокое качество стройматериалов.

Важная бумага – акт приема здания

Не имея данный документ, не удастся получить ЗОС и, соответственно, узаконить самострой. Заключительная проверка должна проводиться строго в утвержденной законом последовательности. Специалистам необходимо:

осмотреть возведенные, модернизированные, отремонтированные и установленные конструкции на каждом из участков; внимательно изучить составленные акты, справки об исправлении обнаруженных изъянов; провести испытания определенных систем и оборудования, сделать предварительный запуск главных и резервных приборов, чтобы определить их работоспособность, проверить схемы и уровень безопасность имеющейся техники.

Общее опробование инженерных сетей осуществляется при заключительной оценке. Длительность теста под нагрузкой в беспрерывном режиме не должна выходить за установленные законом пределы.

Особенности выдачи ЗОС

Чтобы получить бумагу для узаконивания самостроя, нужно:

Обратиться в компанию, предоставляющую услуги по составлению ЗОС. Передать необходимые документы специалистам для изучения. Заключить договор, если условия сотрудничества с организацией полностью устраивают. Дождаться проведения исследования здания.

По завершении всех перечисленных выше действий заказчику выдадут отчет о проделанной работе и ЗОС установленного законом формата.

Когда в выдаче документа могут отказать

Компетентные органы, рассматривающие поступившие к ним заявки, могут не выдать ЗОС, если:

документация была предоставлена не в полном объеме; отсутствует акт осмотра здания инспектором ГСН; в нормативных бумагах были выявлены грубейшие нарушения; запрос в ведомство был отправлен повторно, но предыдущие предписания никто так не устранил.

Получить ЗОС по упрощенной форме можно только для ИЖС, невысоких (максимум 3 этажа) жилых зданий и дачных домиков.