Инвесторам назвали недвижимость которая подорожала на 25% с начала года

В целом стоимость нежилой недвижимости упала на 34‚7%‚ жилой недвижимости — на 6%.

По итогам первого квартала 2024 года средняя стоимость машино-места на рынке нежилой недвижимости Москвы впервые превысила 3 миллиона ₽ и составила 3,31 миллиона ₽. Это на 24,9% больше, чем в четвёртом квартале прошлого года, подсчитал Росреестр.

При этом в целом на рынке нежилой недвижимости средняя стоимость лота упала на 34,7%, до 7,9 миллиона ₽. В жилом сегменте средняя стоимость квартиры в Москве снизилась на 6% и составила 17,2 миллиона ₽.

Почему дорожают машино-места:

Себестоимость строительства подземных паркингов растёт из-за высокой доли зарубежного оборудования, рассказала «РБК Недвижимости» директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.Высокая инвестиционная активность разогревает цены. «Примерно каждая десятая сделка совершена профессиональным инвестором, рассчитывающим на дальнейшую перепродажу объекта либо сдачу в аренду», — добавляет Бардина.Растёт спрос на машино-места в премиальном сегменте новостроек. В парковки вкладываются и обычные покупатели, и инвесторы, потому что парковочное место дорожает на 20% за время строительства, отмечает коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев. Кроме того, застройщики стимулируют спрос акциями и бонусами.

Средняя стоимость машино-места, по данным компании «Метриум»:

массовый сегмент — 2,2 миллиона ₽;бизнес-класс — 3,1 миллиона ₽;премиум-класс — 3,5 миллиона ₽;элитный сегмент — 16,9 миллиона ₽.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.