На платформе "А-Токен" впервые токенизировали коммерческую недвижимость
На платформе "А-Токен" Альфа-Банка впервые токенизировали квадратные метры коммерческой недвижимости - торгово-развлекательного центра KazanMall. Эмитентом в сделке выступил владелец ТРЦ - девелоперский холдинг "Джи-Групп". Об этом сообщили в пресс-службе банка. Цена одного цифрового финансового актива (ЦФА) составит 5,5 тыс. рублей, а предельный объем размещения - 350,3 млн рублей. Срок цифрового актива - один год. Доходность ожидается выше 14,5% годовых и без ограничения предельной доходности. В Альфа-Банке пояснили, что суть подобных сделок заключается в токенизации арендных доходов объектов коммерческой недвижимости. Покупая цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости, инвестор становится "виртуальным" арендодателем. Плюсом вложения является отсутствие обременений по управлению и содержанию объектов и получение дохода, который определяется как чистый операционный доход на долю площади объекта недвижимости. Платформа "А-Токен" — собственная платформа "Альфа-Банка" для работы с ЦФА. На "А-Токен" выпущено 112 ЦФА на общую сумму 53,83 млрд руб., что составляет более 50% общего объема в России, который превышает 85 млрд руб. Защита прав инвесторов обеспечивается ежемесячным перечислением от эмитента арендных потоков на залоговый счет в Альфа-Банке для последующего целевого использования на выплаты инвесторам, уточнили в банке.
