Мнение: Доля траншевой ипотеки в общем объеме выдач могла бы утроиться

По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, что соответствует прогнозу Центробанка по снижению выдач на 50% по итогам всего 2024 года.

Об этом сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний "А101" Рустам Азизов.

"В 2023 году было выдано чуть более 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 8 трлн рублей. Существующие ограничения могут сократить рынок вдвое", - рассказал он.

По его мнению, наиболее доступным способом покупки новостроек в 2024 году может стать траншевая ипотека.

Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры клиент берет в кредит не всю сумму сразу, а лишь малую ее часть. Остаток выдается незадолго до ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, пока дом строится, покупатель квартиры платит минимальный ежемесячный платеж от полученной первой части кредита, что существенно сокращает размер ипотечного платежа на период строительства дома.

По данным эксперта, в настоящее время доля траншевой ипотеки в общем объеме выдач составляет около 10%, но она, по его мнению, могла бы вырасти втрое, если бы банки активнее продвигали на рынке этот инструмент.