Самое дешевое жилье на вторичке тоже понемногу дорожает

Часто наследники, ставшие сособственниками квартир, продают свои доли в виде комнат. А поскольку цены на квартиры растут, растет и стоимость комнат, отмечают специалисты федерального портала «Мир квартир».

По их данным, за последние 12 месяцев, с апреля 2023 года, цена комнат по России выросла в 63 городах из исследованных 70, снижение стоимости таких лотов произошло лишь в 7 городах.

Больше всего подорожали объекты этого формата в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%). Упала стоимость комнат в Магнитогорске ( - 8,2%), Ленинградской области ( - 5,1%), Тольятти ( - 4,4%), Туле ( - 4,4%), Московской области ( - 3,1%), Череповце ( - 1,2%) и Москве ( - 1%).

В среднем по всем городам цена предложения такой недвижимости выросла за год на 13,4%, достигнув уровня 1,3 млн рублей.

"Рост цен на комнаты связан с общим удорожанием квартир. К этому типу жилья обращаются те, кому не хватает на отдельную квартиру: даже студии на вторичном рынке вдвое-втрое дороже", - объясняет генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Вместе с тем, по его словам, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах, где спрос на комнаты невысок.