Спецпрограмма льготной ипотеки появится в малых городах
В РФ планируют ввести специальные условия по льготной семейной ипотеке для малых городов, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, ставка точно будет не ниже 6%. При этом упор хотят сделать на поддержку индивидуального жилищного строительства. Как отметил в беседе с Авторадио эксперт по недвижимости Константин Барсуков, льготная ипотека - это хороший инструмент для поддержки семей и развития рынка недвижимости. Однако нужно учитывать, что строительный бум часто сопровождается увеличением стоимости жилья:
"Вот это как раз-таки негативный факт, который может повлиять на уменьшение доступности жилья. Вроде как, льготную ипотеку ввели, но цены выросли, она стала дороже. Каким образом это можно отрегулировать в рамках индивидуального жилищного строительства, когда речь идет о рынке условно свободном, где стройматериалы покупаются на свободном рынке, где много подрядчиков, которые готовы строить дома. Наверное, только в области развития вот этих рынков. Теперь момент второй. Есть некий регион, в нем мало кто живет, застройщикам крупным там строить многоэтажные дома не очень выгодно. Давайте пусть они строят малоэтажные дома или индивидуальные жилые дома. Вопрос: а будет ли там кто-то жить? Нужно на самом деле увеличивать какие-то рабочие места в конкретной локации, понимая, почему там люди, например, не живут".
В правительстве отметили, что это поможет поддержать чувствительные слои населения, при этом не приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость в городах-миллионниках.