Аналитик назвал причины уверенности девелоперов в стабильном спросе на новое жилье

Динамика запусков новых проектов строительства жилья в России в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике.

Об этом сообщил руководитель Аналитического центра "Дом.рф" Михаил Гольдберг.

Он напомнил, что средняя ставка по проектному финансированию в настоящее время составляет 6,7% годовых, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики.

"Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье. Здесь можно выделить три фактора — продление программы "Семейной ипотеки", которая сейчас занимает более половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и уверенный рост реальных доходов населения", - отметил эксперт.

По данным "Дом.рф", за год количество регионов России с объемом жилищного строительства, превышающим 1 млн кв. м. увеличилось с 23 до 26, а суммарный объем строительства в них в годовом выражении увеличился на 8% до 89 млн кв. м. К лидирующим субъектам прибавились Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край. В некрупных регионах, где строится менее 1 млн кв. м, общий объем строящегося жилья также демонстрировал рост (+21% г/г до 21,5 млн кв. м).