Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков
Такими результатами опроса среди пользователей маркетплейса земли поделился руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла 21 мая в Екатеринбурге.
Конференция собрала порядка 100 человек – топ-менеджеров застройщиков, представителей органов власти и отраслевых объединений. На мероприятии обсудили текущую ситуацию в сфере строительства МКД, включая вопросы реализации КРТ, спрос и предложение на рынке новостроек, перспективы развития отрасли.Вице-президент Национального объединения строителей, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий обратил внимание на серьезные прорывы, которые произошли в отрасли в связи с принятием закона о КРТ.
«Даже с учетом того, что еще не все научились им как следует пользоваться, очевидно, что КРТ предоставляет довольно серьезные возможности. В первую очередь, это касается использования качественных локаций», – отметил он.
Кроме того, по словам Чернецкого, изменилась психология девелоперов.
«Вопросам архитектурного содержания новых проектов уделяется значительно больше внимания, чем это было 20-30 лет назад. Удачные архитектурные решения побуждают людей жить в тех домах, которые не только удобны, но и красивы», – рассказал спикер и подчеркнул, что сегодня среди застройщиков идет конкурентная борьба с точки зрения улучшения потребительских качество жилья.
Начальник департамента по вопросам экономической и социальной политики Полномочного представителя Президента РФ в УФО Владимир Черепанов поприветствовал участников конференции от лица Владимира Якушева.
Он напомнил, что в текущем году по итогам четырех месяцев на территории Урала введено более 3,5 млн кв. м жилья, что на 14% больше показателей прошлого года. Черепанов обратил внимание на два позитивных тренда: рост объемов МКД и строительный задел, который сегодня сформирован застройщиками – на разной стадии строительства сейчас находится более 1 тыс. домов, более 10 млн кв. м.
«С умеренным оптимизмом мы можем прогнозировать позитивные итоги 2024 года», – поделился мнением Черепанов.
Как рассказал и.о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов, регион сегодня является одним из лидеров по вводу многоквартирного жилья в России. По итогам первых четырех месяцев 2024 года регион опережает план по вводу почти на 120% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он также отметил, что благодаря механизму комплексного развития территорий, в Свердловской области реализуется 19 проектов на участках жилой и нежилой застройки. На них планируется построить свыше 1 млн кв. м жилья, обеспеченного социальной и инженерной инфраструктурами.
В ходе обсуждения застройщики поделились опытом реализации проектов КРТ и участия в аукционах, выразили пожелания по дальнейшему совершенствованию нормативной базы. Представители строительных компаний отметили, что закон о КРТ лучше защищает права собственников квартир, практически исключая конфликты с застройщиками.
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик поделился итогами опроса среди застройщиков – пользователей маркетплейса земли, оператором которого является портал. Так, Свердловская и Тюменская области вошли в топ 10 субъектов, в которых застройщики хотели бы приобрести земельные участки за пределами домашнего региона. Свердловская область заняла четвертое место по привлекательности, уступив лишь Москве, Московской области и Санкт-Петербургу. Тюменская область заняла шестое место после Краснодарского края.Эксперт также рассказал о трендах спроса и предложения на рынке новостроек. Он затронул вопрос дальнейшей судьбы льготной ипотеки после 1 июля. Эксперт пояснил, что ситуация не настолько критичная, как может показаться на первый взгляд – как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей.
«В случае отмены льготной ипотеки на строительном рынке может последовать краткосрочное падение, но сектор быстро адаптируется. Рынок на этом не остановится и продолжит развиваться», – отметил Холопик.
На конференции застройщики Группа ЛСР, Брусника, УГМК-Застройщик, Группа Голос, АПРИ Флай Плэнинг, TEN Девелопмент, ГК КОРТРОС, ГК Практика, СКМ Девелопмент, ДК Прогресс, Атлас Девелопмент, ГК Железно, Группа Голос, СЗ Эльтаун Флэтс, СЗ Элси, ГК Астра, ГК Атомстройкомплекс, БИК-Сервис, ДСК-1, ГК Бетотек-застройщик, Трест Магнитострой и другие получили награды за первые и призовые места в различных номинациях градостроительного конкурса ТОП ЖК-2024, летнего конкурса ТОП ЖК-2023, а также за высокие показатели ввода жилья в 2023 году, распространение лучших практик жилищного строительства и присвоении порталом ЕРЗ.РФ классов умного дома ряду новостроек.
Представители компаний РУБЕТЕК, Метр квадратный, РПА «Компас», Центра маркетинговых исследований «Объектив» рассказали о своих продуктах и услугах для застройщиков. В рамках конференции также прошло мероприятие «Циан.Тур.Легкий путь к сделке».
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.
В рамках конференции также состоялись ЕРЗ-туры по новостройкам Екатеринбурга «Проекты УГМК-Застройщик», «ЖК класса кофморт, бизнес», «Академический». Организаторы конференции: ТПП РФ, НОСТРОЙ, ЕРЗ.РФ, Циан. Партнер конференции: УГМК-Застройщик.Информационный партнер: Мир квартир.Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.Партнеры ТОП ЖК: ЦИАН, строительные алюминиевые системы ALUMARK.