До конца 2024 года введен новый мораторий на уплату застройщиками неустоек за просрочку передачи квартир

Правительство РФ установило, что застройщики, которые ненадлежащим образом исполнили свои обязательства, в 2024 году освобождены от уплаты некоторых неустоек и иных санкций: - в период начисления законной неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве не включается период с 22.03.2024 по 31.12.2024 включительно (однако эта норма касается и дольщиков, просрочивших платеж по ДДУ); - при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона об участии в долевом строительстве, не учитываются убытки, причиненные в период с 22.03.2024 по 31.12.2024 включительно; - проценты, подлежащие уплате дольщику из-за расторжения ДДУ (по ряду оснований) или нарушения срока возврата средств дольщику не начисляются за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 включительно; - любые неустойки и иные финансовые санкции, которые причитаются дольщику по нормам Закона о защите прав потребителей, не начисляются за период с 22.03.2024 по 31.12.2024 включительно; - если требования о вышеуказанных неустойках и санкциях были предъявлены к исполнению застройщику до 22 марта 2024 г., то застройщику предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно; - кроме того, с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер неустоек по ДДУ, которые продолжают начисляться в мораторий (ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2 и ч. 6 ст. 9, а также подлежащие уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Закона о долевом строительстве), исчисляется исходя из текущей ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательств, но не выше 7,5%.