Юристы объяснили, что делать, если вашу подпись подделали

На днях в Санкт-Петербурге мошенники лишили пожилую учительницу единственного жилья, подделав ее подпись на договоре купли-продажи.

О том, что она уже не хозяйка собственной квартиры, учительница узнала лишь спустя год. Когда на ее пороге возникли незнакомые люди и, предъявив договор, потребовали освободить жилплощадь. Гражданка пошла в полицию. Там заявление приняли, согласились, что наличествуют признаки мошенничества, но предупредили, что надежд на благополучное разрешение ее проблемы - немного. Ведь довольно быстро выяснилось, что с момента якобы подписания злополучного договора у квартиры уже сменилось несколько собственников.

История, увы, далеко не единичная. Напротив, как считают специалисты - юристы, правоохранители - сегодня преступления против собственности с использованием поддельных подписей набирают обороты.

Как людям защитить себя и свое имущество от такой напасти? Для поиска ответов на этот злободневный вопрос редакция "РГ" пригласила экспертов, которые в своей работе непосредственно сталкиваются с фактами подделки подписей в документах, - адвокатов, криминалистов, графологов, нотариусов. Эксперты рассказали, что нужно делать для того, чтобы наши подписи были максимально защищены. Главный итог разговора: многое зависит от нас самих. Точнее, от того, как мы расписываемся. Но - не только.

Меняйте подпись

Сергей Ахундзянов, председатель президиума Московской коллегии адвокатов "РОСАР", эксперт при Уполномоченном президента по защите прав предпринимателей:

Мошенники всегда пытаются придать обману законный характер. Недавно мы сталкивались с делом, когда мошенники подделали подписи в договорах. Во исполнение этих договоров граждане должны были передать свое имущество в пользу заинтересованных лиц. А подписи подделали потому, что у людей подписи - два кружочка и завиточек. Нам удалось добиться возбуждения уголовного дела. И пошли экспертизы. Эксперты четко сказали, что четыре подписи являются поддельными. И это были так называемые, "легкие" подписи. Из моего опыта работы адвокатом я понял одно: подпись должна быть с воспроизведением или своего имени, или фамилии - полностью прописанным буквами, чтобы было не менее пяти-шести знаков. Потому что тогда удастся эту подпись привязать к вашему почерку. И доказать, что спорная подпись на документе - не ваша.

Тема защиты подписи гражданина крайне актуальна. Вот он расписался в паспорте, впервые получив его, и думает, что это его подпись на всю жизнь. Это не так. Меняйте подпись, закрепляйте подпись. Необходимо ее сделать отработанной. И чтобы было как можно больше знаков.

Николай Бодров, президент Международной общественной организации"Союз криминалистов и криминологов", кандидат юридических наук:

У нас на уроках чистописания учат писать, но при этом подписываться никто не учит. Не учат и обязательно читать то, что тебе приносят на подпись.

Вот конкретное дело. Один банк объявил о предоставлении довольно выгодных кредитов. И многие на это обратили внимание. Но скоро выяснилось, что вместо кредитных договоров в нескольких отделениях этого банка люди подписывали не кредитные договоры, а договоры залога своих квартир. Прямо в отделениях банка сидели и писали, что они получают кредит под залог своих квартир. А дальше в тексте было написано, что они не только закладывают свои квартиры, но и продают их. Буквально через два-три месяца, после первой же просрочки выплаты кредита, к ним приходили и предъявляли сразу два договора одновременно. Первый - что квартира заложена, второй - что квартира продана. Пожалуйста, на выбор. Но смысл был один: покиньте помещение.

Долгое время жертвы обмана обращались в правоохранительные органы, им отказывали. В конце концов возбудили дело, виновных привлекли к уголовной ответственности. Но ведь пострадавшие не читали то, что подписывали. Элементарная рекомендация: ставить свою подпись под документом следует только после того, когда вы его прочитали.

Сфера недвижимости - одна из самых уязвимых с точки зрения мошеннических схем и различных афер. В Москве каждая пятая сделка под вопросом

Еще один момент, чисто психологический. Когда вас хотят обмануть, вас всегда торопят. Если ответить: подождите, у меня адвокаты в отпуске, я сделаю через месяц, то интерес заключить с вами сделку скорее всего пропадет.

Еще один совет для граждан. Прежде чем ставить свою подпись, не поленитесь и не бойтесь спросить у той стороны, которая вам предлагает документ - банк, магазин и т.д. - как и что имеет в виду противоположная сторона, когда в условиях договора содержатся непонятные условия. Подписав двусмысленное условие, определять и толковать договор в суде будет намного сложнее, чем просто уточнить его детали.

Никита Новосардов, адвокат, эксперт Центра общественных процедур бизнес против коррупции в Московской области:

Я поставил бы рядом два слова: "мошенничество" и "имущество". Неразрывна связь между этими словами. Настолько неразрывна, что по статистике МВД количество уголовных дел по мошенническим схемам в сфере недвижимости увеличивается на 6-8 процентов ежегодно. Это говорит о том, что современные мошенники добавляют новое, связанное с развитием цифровых технологий. И сфера недвижимости - одна из самых уязвимых с точки зрения мошеннических схем и различных афер. В Москве - каждая пятая сделка под вопросом.

По статистике, из двух миллионов преступлений, которые по данным Главного информационно-аналитического центра МВД были совершены за 2023 год, 22,3 процента занимают мошенничества. Какая доля из этих 22 процентов мошенничества связана с незаконным объемом недвижимого имущества, сложно сказать. Но есть такие ориентировки, что где-то порядка 15-20 процентов.

В итоге, 5-7 процентов сделок с недвижимостью в целом в РФ проходит с нарушением закона. Это, конечно, очень большой процент.

Оружием мошенников является использование поддельных документов. Это и поддельные подписи, и поддельные печати. И в нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда мошенники использовали чужие паспорта при изготовлении с помощью современных компьютерных программ поддельного паспорта.

Сейчас на всех нотариальных документах делаются куаркоды. Можно сразу попасть на сайт Федеральной нотариальной палаты и посмотреть: был такой документ или не был. Но мошенники и их подделывают. Например, был случай, когда при проверке доверенности граждане попали вроде бы на сайт федеральной палаты. Там вся необходимая атрибутика присутствовала, логотип: "Федеральная нотариальная палата". Высветилось, что доверенность такая действительно есть, указана фамилия нотариуса, который ее подготовил. А потом выяснилось, что страница - фейковая. Надо проверять в нотариальной палате регистровый номер документа, который удостоверял нотариус, фамилию нотариуса.

Есть много способов, как защитить документы от подделок. Самое важное - в любом договоре должны быть отображены все реальные условия. Не должно быть того, что не соответствует вашим договоренностям в действительности. Когда в договоре указывается одна стоимость, а в реалии она другая. И еще важно - только безналичные расчеты. И никаких банковских ячеек.

Чем длиннее - тем лучше

Николай Тоцкий, нотариус Москвы, кандидат юридических наук, главный редактор журнала "Нотариус", главный редактор издательской группы "Юрист":

Мало кто замечает, что в законе есть косвенное описание, как должна выглядеть подпись. Есть 19 статья Гражданского кодекса, где написано: гражданин приобретает права и несет обязанности под своей фамилией, именем. Это и есть подпись. А те граффити, которые мы пишем, отголоски советской системы. Любой человек до революции не мог представить, что подпись - это какая-то закорючка или сокращенное написание фамилии. Не стеснялись писать полностью даже цари. Император Николай Александрович дарил земельные участки своим дочерям. Император все документы от имени государства подписывал - "Николай II". А нотариальный документ он подписал Николай Александрович Романов.

Росчерком пера

Татьяна Путинцева, заместитель начальника отдела криминалистических экспертных исследований ГБУ Московский исследовательский центр, эксперт-почерковед:

- Наш московский исследовательский центр проводит судебные экспертизы, в том числе, и почерковедческие. С начала года было произведено более 80 почерковедческих экспертиз, большинство из которых были связаны с делами о мошенничестве. Хочу рассказать, какие бывают подписи. По транскрипции подписи бывают буквенные. Это когда подпись состоит только из букв имени и фамилии. Подпись может быть целиком, либо фрагмент имени и фамилия. Бывают безбуквенные подписи. Это когда подписи состоят из нечитаемых элементов и росчерка. Росчерк это такой маленький крючочек в конце подписи. Также подписи бывают смешанными, когда у нас есть буквы, нечитаемые элементы и росчерк. По сложности подписи бывают упрощенные. То есть, один нечитаемый элемент и хвостик росчерка.

Любую подпись можно подделать. Но наиболее трудоемкими для подделки яляются подписи, имеющие усложненное строение, включающеее в себя инициалы, нечитаемые элементы, росчерк. Либо, росчерк необычный, усложненной формы. Или полностью написанная фамилия, или подпись с нечитаемыми элементами, но - усложненной конструкции. Такими подписями в основном обладают наши нотариусы и начальники паспортно-визовых служб. Когда вы получаете паспорт, в большинстве своем там стоит подпись, которую не подделаешь. Если у вас подпись упрощенная, не поленитесь, пожалуйста, добавьте несколько элементов - хороший росчерк, подпись с точкой внутри росчерка. Это тоже является дополнительным элементом. Рекомендуется при составлении документов обязательно ставить расшифровку.

Поддельные подписи в своем большинстве попадают к мошенникам при получении копии с вашего паспорта. Убедительная просьба у меня, как эксперта: не оставляйте свои документы подозрительным людям и в подозрительных местах. Если у вас берут копию паспорта, пожалуйста, листочком закройте подпись. Это ни на что не повлияет. Они получат фамилию, имя, отчество, дату рождения, дату выдачи, кем выдан. Им больше не надо. А вы себя хоть как-то обезопасите, закрыв свою подпись.

Все сталкивались с многостраничными документами, их надо подписывать. Рекомендую подписывать каждый лист документа. Подпись, которая поставлена один раз, подделывается легче, чем подпись, поставленная на каждом листе. Я рекомендую при постановке своей подписи, во-первых, смотреть на те документы, которые вы подписываете. Никогда не ставить подпись на чистых листах, потому что всегда можно поставить оттиск печати, сверху сделать текст документа. Будьте очень аккуратны и обратите внимание на строение своей подписи. Если она у вас очень простая, усложняйте.

Не вредные советы экспертов

Рассмотреть возможность страхования сделки.Не торопиться при заключении договоров, оформлении доверенностей, обязательств.Тщательно, в спокойной обстановке, вычитать и изучить все разделы и условия документа, приложения, правоустанавливающие и иные материалы к нему.Уточнить у контрагента условия договора или иного документа.Обеспечить участие физического лица, с которым заключается сделка.Проявлять повышенную бдительность при заключении сделок в случае наличия передоверия полномочий по доверенности.Провести анализ по фамилии контрагента на участие в судебных разбирательствах и т.д.Разработать правильную, сложную подпись (не менее 5-7 прописных букв фамилии, имени, отчества, неразрывность элементов подписи, разный нажим при написании, росчерк сложной формы).Обеспечить многократное подписание документа (на каждой странице, под ключевыми пунктами) с полной расшифровкой фамилии, имени, отчестваПодписывать каждую страницу документа подписью и ее расшифровкой (фамилия, имя, отчество).Установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия стороны.Проводить сделки с недвижимостью, используя безналичный расчет.При выдаче доверенности четко определить предмет и пределы полномочий, запретить передоверие.Не наделять поверенного правом на получение денег и материальных ценностей, которые могут причитаться Доверителю по сделке.Подать заявление в Росреестр о запрете перерегистрации прав на недвижимое имущество без согласия собственника или, если речь идет об организации, конкретного лица - генерального директора, либо лица им уполномоченного.Не оставлять свой паспорт в незнакомых местах и не передавать ненадежным людям.В подписываемых документах не оставлять пустых строчек, заполнять их прочерками.Избегать условий чрезвычайной срочности заключения сделок, оформления доверенностей, обязательств и т.д.

Что делать, если есть подозрение, что подпись или документы уже подделаны

Собрать документы и подготовить заявление в правоохранительные органы.При наличии судебного дела или исполнительного производства незамедлительно ознакомиться с материалами дела и изготовить его копию.При наличии уголовного дела - ознакомиться с документами и получить их копии.Установить конкретный документ, подпись, почерк или печать, которые были подделаны.Определить экспертное учреждение, в котором планируется проведение исследования;Незамедлительно оспаривать действия должностных лиц (в т.ч. в судебном порядке), принявших решения на основании поддельных документов.