В Красноярске разработан новый законопроект с гарантиями для тех, чьё жильё попало под КРТ

На фоне очередного резонанса по поводу расширения зон комплексного развития территорий депутаты Заксобрания Красноярского края предложили законопроект с дополнительными гарантиями для тех жителей, чьи дома попадают в зону КРТ и может быть снесён. Разработанный проект изменений касается как жителей многоквартирных домов, так и частных усадеб. Во-первых, депутаты предлагают дать возможность горожанам, чей многоквартирный дом не признан аварийным, но может попасть в зону сноса, вместо денежных компенсаций получить равнозначную квартиру. Во-вторых, для собственников частных домов, для которых эта жилая недвижимость является единственным местом жительства, предлагается выплачивать компенсацию размером не ниже стоимости однокомнатной квартиры площадью 28 кв. м, исчисленной исходя из показателя средней рыночной стоимости одного кв. м, утвержденной приказом краевого Минстроя. Подробнее с проектом закона можно ознакомиться на сайте Законодательного собрания. Рассмотреть его обещают в октябре. Как отметил глава рабочей группы Алексей Кулеш в интервью «ТВК», проект сперва должен пройти оценку регулирующего воздействия: «Строительство любого микрорайона, в том числе и КРТ – это бизнес-проект. Застройщик несет расходы на разработку земельного участка, их выкуп, на переселение граждан и на строительство – и получает доходы от продажи жилых и нежилых помещений. Естественно, застройщик работает ради прибыли. Увеличивая гарантии граждан, мы повышаем расходы застройщика, тем меньше у него будет прибыль. В какой-то момент застройщик может сказать: Нет, мне это неинтересно, я вообще прибыль не получаю, а то еще и убыток. Напомним, что после прошедших публичных слушаний по изменению Генплана и ПЗЗ, красноярцы, чьи многоквартирные дома попали в зоны КРТ, выразили беспокойство. Депутаты заксобрания предложили администрации внести изменения в проект по исключению из зоны КРТ всех многоквартирных домов.