Как вырастет переплата за «однушку» с отменой льготной ипотеки

В России льготные ипотечные ставки перешли к рыночным. Так, в России переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках теперь продемонстрирует рост в 3,19-3,65 раза, или на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн рублей, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

При 15-летнем сроке кредита платеж в мегаполисах за типовую «однушку» ежемесячный платеж увеличивается до 63,5 тыс. руб., а сумма переплаты — на 4,28 млн руб., до 5,89 млн руб., или в 3,65 раза. Раньше по льготной ставке 8% годовых платеж составлял 39,7 тыс. руб., а переплата — 1,61 млн руб.

Греф оценил последствия отмены программы льготной ипотеки

Ежемесячный платеж за «однушку» при сроке кредита 25 лет составит 59,2 тыс. руб., а переплата по ней — 12,21 млн руб. Так, переплата возрастает в 3,3 раза или на 8,51 млн руб. Раньше платеж составлял 30,8 тыс. руб., а сумма переплаты по ипотеке — 3,7 млн руб.

«По льготной ставке ежемесячный платеж за всю ту же квартиру, но сроком на 30 лет был еще ниже 28,9 тыс. руб., но сумма переплаты выше 4,88 млн руб. По рыночным ставкам переплата за эту же квартиру составит 15,59 млн руб., что в 3,19 раза или на 10,71 млн руб. будет больше, чем по ипотеке с господдержкой», пишет издание.

Напомним, что действие льготной ипотечной программы с государственной поддержкой на новостройки под 8% завершилось с 1 июля 2024 года.