Прогноз: Ситуация с ценами на первичке будет зависеть от структуры пополнения рынка

К концу первого полугодия 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости Петербургской агломерации разрыв цен между городом и пригородом увеличился до 65% за счет снижения объема предложения и роста цен в Петербурге.

Об этом рассказала директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.

По ее словам, ранее квадратный метр в городской черте был в среднем на 50-55% дороже, чем в области.

"Важно, что на рынке наметился тренд, когда объем спроса превышает объем пополнения новым предложением. Так, из 1,5 млн кв. м, поступивших на рынок в первом полугодии 2024 года, в границах города расположено всего 870 тыс. кв. м, при объеме реализации в городских новостройках в 1,3 млн кв. м", - подчеркнула эксперт.

Она отметила, что ситуация с ценами в течение года будет зависеть от структуры пополнения рынка новым предложением и динамики спроса.

"Если тренд на сокращение объёмов строительства в Петербурге сохранится, то стоимость жилья останется на текущем уровне только некоторый период, и при активизации спроса - продолжит расти, в пределах 7-8% за год. В Ленинградской области высокая конкуренция ограничит потенциал роста цен на жилье в ближайшее время", - резюмировала Ольга Трошева.