В Госдуме напомнили, как законно сэкономить на уплате НДФЛ от продажи недвижимости

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере до одного миллиона рублей, либо он может вычесть из полученного дохода сумму, потраченную на приобретение недвижимости. Об этом напомнил в беседе с РИА Новости председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, депутат фракции КПРФ Сергей Гаврилов. 

Существует несколько законных способов сэкономить на НДФЛ при продаже недвижимости до истечения минимального срока владения. Прежде всего, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более миллиона рублей. Этот вычет применим даже если объект находился в собственности менее минимального срока,

сказал парламентарий.

Он подчеркнул, что вместо использования имущественного вычета можно уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Речь идет о недвижимости, которую человек продает. Можно вычесть из полученного дохода сумму, которая была потрачена на приобретение этой недвижимости. Например, если вы купили недвижимость за 10 миллионов рублей, а продаете ее за 12 миллионов рублей, то можно вычесть всю сумму покупки. В этом случае налогооблагаемый доход составит только 2 миллиона.

Также можно включить в расходы затраты на ремонт, проценты по ипотеке (если брали ипотеку для покупки этой недвижимости) и расходы на оформление сделки при покупке.

Особые условия существуют для продажи единственного жилья. Доход от такой продажи освобождается от налогообложения при соблюдении определенных условий, включая владение жильем более 3 лет и его кадастровую стоимость не выше 50 миллионов рублей,

сказал Сергей Гаврилов.

Также он напомнил, что семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут воспользоваться льготой, позволяющей продать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения в том случае, если они приобретают новое жилье большей площади или стоимости.

По словам парламентария, если вы реинвестируете в новое жилье в течение 90 дней до или после продажи прежнего, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сокращается до 3 лет. Это означает, что если вы продаете одно жилье и покупаете другое в течение 90 дней до или после продажи, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет всего 3 года (вместо обычных 5 лет).