Стоимость самых дорогих апартаментов в Сочи превысила 500 млн рублей

Сочинский рынок жилья отличается высокой ценой квадратного метра и одновременно минимальным количеством крупноформатной недвижимости. Только у 34% лотов на городской витрине площадь превышает 50 кв. м. Счет объектам крупнее 100 кв. м идет на десятки – в экспозиции они занимают 0,8%. Соответственно, сверхкрупные ценники остаются редкостью и не выходят за круг нескольких комплексов, сообщают эксперты премии Urban.

По словам Ольги Хасановой, учредителя и CEO проектов премии, в Сочи представлены преимущественно компактные квартиры и апартаменты (только треть предложений имеют площадь свыше 50 кв. м), редкие эксклюзивные лоты доходят в стоимости до полумиллиона рублей. Так, на долю проектов MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston, «Нескучный сад» и Benefit приходится 30% всех лотов с чеком 100+ млн рублей. Остальные экспонируются в комплексах «Сан Сити» и «Гранд Каскад». В ценовой категории 50+ млн кв. м среди шестерки перечисленных адресов распределено 48% предложения.

Юниты с бюджетом 300+ млн рублей встречаются в четырех сочинских проектах – MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston и «Сан Сити». Максимум обозначают резиденции с тремя спальнями площадью 140 кв. м в апарт-комплексе MANTERA Seaview residence. Их стоимость равна 548 млн рублей. Еще в трех комплексах выявлены апартаменты дороже 100 млн рублей. Это «Нескучный сад», «Гранд Каскад» и Benefit в центре Сочи. Следует добавить, что на вторичном рынке в настоящее время представлено шесть объектов стоимостью от 500 млн рублей.

«Трофейная недвижимость имеет особенности, которые определяют ее стоимость. В их числе: лучшая локация, исключительные виды, богатая инфраструктура и WOW-сервисы. Всё это представлено в нашем проекте класса де-люкс MANTERA Seaview residence. Мы фиксируем сделки, когда покупатели приобретают резиденции в персональную коллекцию недвижимости, а также с целью передачи по наследству своим детям и внукам. И это вполне объяснимо. У покупателя элитных активов уже есть объекты в собственности. Он выбирает лучшее, что представлено на рынке, и при этом приобретатель может и хочет платить за исключительный статус объекта», – рассказала Елена Кабешева, заместитель генерального директора, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.

«Высокие цены на элитную недвижимость в Сочи обусловлены уникальным местоположением города, которое объединило в себе море, горы и субтропический климат. Наивысший уровень комфорта, а также ограниченное предложение крупноформатных апартаментов также играют немалую роль, – отметил Юрий Логачев, руководитель отдела продаж Grand Royal Residence. – Эксклюзивность локации и высокое качество делают такие объекты особенно привлекательными как для жизни, так и для инвестиций. Но наши покупатели готовы платить не только за это. Grand Royal Residence имеет статус культурного памятника, сочетая в себе неоспоримую историческую важность и современные ценности, это культурное наследие, которое передают из поколение в поколение».

«Потребитель сочинской недвижимости искушен, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Как правило, в портфеле наших клиентов уже есть дома, квартиры, зачастую и апарт-отели. Мы наблюдаем позитивные тенденции на рынке высокобюджетной недвижимости. В своих проектах стараемся предугадать желания потенциальных обладателей такого сегмента жилья, внедряя уникальные опции для их качественного и комфортного проживания», – сказала заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.

«Стоимость курортной эксклюзивной недвижимости складывается из ряда факторов, включая уникальное местоположение, именитых архитекторов и ландшафтных дизайнеров, участвующих в создании концепции, высококлассную инфраструктуру во всем ее разнообразии и безукоризненный сервис. В определении такой недвижимости справедливо использовать приставку «самая-самая». Так, в гостиничном комплексе Livingston Grand Resort & SPA будет самый большой SPA-комплекс в Сочи площадью 2500 кв. м, а также наибольший по площади открытый подогреваемый бассейн свыше 1200 кв. м. Кроме того, на территории отеля расположен конгресс-центр площадью 1000 кв. м, который войдет в тройку крупнейших конгресс-центров города. Такая превосходящая ожидания инфраструктура может считаться эталоном коллекционной недвижимости», – прокомментировал Владимир Белобров, коммерческий директор специализированного застройщика «СочиОйлСтрой», гостиничный комплекс «Ливингстон».