В Петербурге сокращается доля инвестиций в редевелопмент

Со смещением фокуса девелоперов Петербурга и Ленобласти на пригородные участки сократилась и доля проектов редевелопмента по сравнению с первым полугодием 2023 года, отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

По их данным, сейчас на редеведопмент приходится лишь 28% сделок. Также наблюдается значительное сокращение доли апартаментов в общем объёме инвестиций на 20 п. п. В структуре инвестиций в земельные участки под девелопмент апартаменты занимают только 7%.

"Дополнительный фактор, который влияет на формирование такого распределения - это то, что в первом полугодии так и не были введены новые правила землепользование и застройки. Новые правила - решающий фактор для возможности реализации некоторых проектов и многие инвесторы опасаются рисков приобретения участков, использование которых станет ограниченным", - отмечает директор консалтингового центра Ольга Трошева.