Застройщиков частных домов освободят от НДС

Работы подрядчиков при возведении частных домов по механизму эскроу не будут облагать налогом на добавочную стоимость по аналогии с долевым строительством. Такой закон кабмина Совет Федерации одобрил 2 августа.

Одобренный закон освобождает от обложения НДС на территории России работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с Законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Сейчас застройщики, возводящие многоквартирные дома в системе проектного финансирования, освобождены от НДС. Ранее принятый закон распространил проектное финансирование на ИЖС. Однако по Налоговому кодексу застройщики таких объектов не освобождены от налога на добавленную стоимость.

Новый закон призван выравнять ситуацию с застройщиками в системе проектного финансирования многоквартирных домов и индивидуального жилищного строительства. Нововведение должно снизить стоимость ИЖС для граждан при использовании проектного финансирования.

Закон вступает в силу с 1 апреля 2025 года.